Hà Nội tăng gấp đôi mức bồi thường đất cho các dự án trọng điểm

Sáng 27/1, tại kỳ họp thứ 31, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết triển khai khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025/QH15 của Quốc hội, quyết định nâng mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô.

Nghị quyết gồm 5 điều, quy định rõ phạm vi áp dụng, đối tượng, tiêu chí và mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Điểm đáng chú ý là mức bồi thường về đất được điều chỉnh tăng mạnh so với quy định chung.

Cụ thể, đối với các dự án thuộc điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị quyết 258/2025/QH15, mức bồi thường về đất bằng 2 lần so với mức quy định.

Với các dự án thuộc các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 1, mức bồi thường bằng 1,5 lần. Riêng bồi thường về tài sản, chi phí đầu tư vào đất, các khoản hỗ trợ và tái định cư được áp dụng 01 lần theo mức hiện hành.

Trình bày tờ trình tại kỳ họp, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho biết, giai đoạn 2026–2030, Hà Nội đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế – xã hội ở mức hai con số, hình thành các động lực phát triển mới, củng cố vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của cả nước.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 258/2025/QH15, cho phép thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm triển khai nhanh các dự án quy mô lớn, có tính chất chiến lược.

Khoản 4 Điều 7 của Nghị quyết 258 giao HĐND TP Hà Nội quyết định tiêu chí và mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, với trần tối đa không quá 02 lần so với quy định chung. Trên cơ sở đó, Hà Nội đã lựa chọn phương án điều chỉnh theo hướng ưu tiên hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.

Hiện TP Hà Nội đang triển khai nhiều dự án trọng điểm theo danh mục của Nghị quyết 258, như Khu đô thị thể thao Olympic; Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; Khu phức hợp y tế – chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại phường Phú Diễn và Tây Tựu… Đây đều là những dự án có quy mô lớn, tác động lan tỏa tới không gian phát triển và năng lực cạnh tranh của Thủ đô.

Việc ban hành Nghị quyết được đánh giá là cần thiết, tạo cơ sở pháp lý quan trọng để đẩy nhanh công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, qua đó rút ngắn thời gian giải phóng mặt bằng, giảm xung đột lợi ích và tăng mức độ đồng thuận của người dân.

Về nguồn lực tài chính, UBND TP Hà Nội cho biết kinh phí thực hiện tuân thủ pháp luật hiện hành. Với các dự án đầu tư công, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính trong tổng mức đầu tư và sẽ được cân đối theo kế hoạch vốn. Đối với các dự án BT hoặc sử dụng vốn ngoài ngân sách, nhà đầu tư ứng trước kinh phí và được hoàn trả thông qua cơ chế khấu trừ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc thanh toán bằng quỹ đất.

Theo UBND TP Hà Nội, trong năm 2026, Hà Nội chưa phải cân đối ngay nguồn ngân sách để thực hiện giải phóng mặt bằng cho các dự án nêu trên. Đây được xem là bước đi chính sách quan trọng, vừa tháo gỡ “nút thắt” đất đai, vừa tạo dư địa thúc đẩy tăng trưởng bền vững cho Thủ đô trong giai đoạn tới.

×