Hà Nội ưu tiên làm nhà xã hội dọc tuyến metro, đặt mục tiêu 40 m2/người vào năm 2030

Quy hoạch Thủ đô 100 năm: Hà Nội ưu tiên nhà ở xã hội gắn với TOD

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn kéo dài 100 năm, trong đó xác định phát triển nhà ở là một trong những trụ cột quan trọng của quá trình tái cấu trúc đô thị.

Thành phố hướng đến mô hình phát triển gắn với giao thông công cộng (TOD), đồng thời mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm cư dân khác nhau.

Theo định hướng mới, Hà Nội sẽ ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội và nhà ở dành cho công nhân theo quy mô tập trung, đi kèm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xã hội đồng bộ.

Những dự án này được yêu cầu bố trí tại các khu vực có khả năng kết nối thuận tiện với mạng lưới đường sắt đô thị nhằm tạo điều kiện đi lại thuận lợi cho người lao động và nhóm thu nhập thấp đang sinh sống, làm việc tại các khu công nghiệp và cụm sản xuất.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở, Hà Nội đặt chỉ tiêu giai đoạn 2026 - 2030 diện tích nhà ở bình quân đạt tối thiểu 35 m2 sàn/người, đồng thời hướng tới mốc 40 m2 sàn/người. Sang giai đoạn 2031 - 2035, mục tiêu tiếp tục nâng lên tối thiểu 45 m2 sàn/người.

Một nội dung đáng chú ý trong quy hoạch là kế hoạch cải tạo các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp nằm trong phạm vi Vành đai 2. Các khu vực này sẽ được nghiên cứu tái thiết theo mô hình TOD kết hợp trung tâm thương mại, tài chính và văn phòng (CBD), qua đó tái cấu trúc không gian đô thị lõi.

Song song với đó, Hà Nội sẽ nghiên cứu chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích cư dân di chuyển khỏi khu vực lõi di sản sang các đô thị mới ở vùng ven được đầu tư đồng bộ hơn về hạ tầng. Các đô thị phía ngoài Vành đai 3 sẽ phát triển dọc theo các tuyến đường sắt đô thị, lấy TOD làm định hướng chủ đạo.

Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại tại Hà Nội liên tục leo thang và vượt quá khả năng chi trả của nhiều gia đình trẻ cũng như người lao động, áp lực về nhà ở đang trở thành bài toán lớn của đô thị hơn 10 triệu dân này. Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 120.000 căn nhà ở xã hội.

Trước đó, thành phố đã công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng. Dù vậy, nguồn cung thực tế vẫn chưa theo kịp nhu cầu. Nhiều dự án chậm triển khai, trong khi một số khu nhà ở xã hội lại nằm xa khu vực trung tâm, thiếu kết nối giao thông công cộng và chưa được đầu tư đầy đủ hạ tầng dịch vụ đi kèm.

×