Hai doanh nghiệp địa ốc nhà Lã Vọng “cõng” hơn 7.200 tỷ đồng nợ, lợi nhuận "teo tóp"

Hai doanh nghiệp địa ốc nhà Lã Vọng cùng gánh nợ nghìn tỷ đồng

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa công bố báo cáo tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2026, cho thấy doanh nghiệp tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn khi ghi nhận khoản lỗ trước thuế 39 triệu đồng.

Dù mức lỗ đã giảm đáng kể so với con số khoảng 600 triệu đồng cùng kỳ năm trước, khoản lỗ lũy kế của doanh nghiệp đến cuối tháng 6 vẫn lên tới 53 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn là quy mô nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp. Tại ngày 30/6, tổng nợ phải trả của Trung Minh đạt 5.109 tỷ đồng, tăng khoảng 14% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu nợ, dư nợ trái phiếu chiếm phần lớn với gần 2.974 tỷ đồng, trong khi khoản vay ngân hàng ở mức 51 tỷ đồng. Doanh nghiệp không phát sinh khoản tiền người mua trả trước.

Tổng tài sản của Trung Minh tại cuối kỳ đạt khoảng 6.592 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng lên 3,44 lần, từ mức 2,99 lần một năm trước, phản ánh mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính ngày càng lớn.

Một điểm đáng chú ý khác xuất hiện trong báo cáo kiểm toán. Công ty TNHH Kiểm toán và Định giá Quốc tế cho biết Trung Minh đang có khoản phải thu ngắn hạn khác trị giá 100 tỷ đồng. Đây là số tiền doanh nghiệp đã chi cho hai cá nhân nhằm phục vụ hoạt động nghiên cứu các dự án, góp vốn hợp tác đầu tư cùng một số công việc khác theo mục đích của công ty.

Tuy nhiên, kiểm toán viên đưa ra ý kiến ngoại trừ do chưa có đủ cơ sở để xác định khả năng thu hồi cũng như mục đích sử dụng thực tế của khoản tiền đã tạm ứng này.

Trung Minh là doanh nghiệp đứng sau Khu đô thị mới Trung Minh A, hiện mang thương hiệu Casa Del Rio, tại phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018, có quy mô khoảng 1.035 căn biệt thự.

Doanh nghiệp dự án được thành lập với sự tham gia góp vốn của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI Group) và Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới, đều là các thành viên thuộc Lã Vọng Group.

Khu đô thị Trung Minh A là một trong hai hợp phần của Khu đô thị Trung Minh, bên cạnh Trung Minh B.

Ở dự án còn lại, năm 2020, tỉnh Hòa Bình trước đây đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Trung Minh B cho liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới. Dự án có diện tích gần 59 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 780 tỷ đồng.

Sau đó, liên danh thành lập Công ty TNHH Aqua City Hòa Bình để triển khai dự án.

Tình hình tài chính của Aqua City Hòa Bình cũng cho thấy doanh nghiệp chưa tạo ra lợi nhuận. Trong 6 tháng đầu năm nay, công ty lỗ sau thuế khoảng 17 triệu đồng, cao hơn mức lỗ hơn 4 triệu đồng của cùng kỳ. Khoản lỗ lũy kế tính đến ngày 30/6 đạt khoảng 1,3 tỷ đồng.

Trong khi đó, tổng nợ phải trả của Aqua City Hòa Bình lên tới 2.159 tỷ đồng. Cơ cấu nợ gồm khoảng 822 tỷ đồng vay ngân hàng và gần 999,5 tỷ đồng trái phiếu. Doanh nghiệp không ghi nhận tiền người mua trả trước.

Tổng tài sản của Aqua City Hòa Bình đạt khoảng 2.818 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 3,28 lần, tương đương cùng kỳ năm trước.

×