Hải Dương: “Hô biến” đất nông nghiệp thành đất thổ cư

Việc bà Hương sở hữu 2.640m² ở vị trí đắc địa, đang là sân bóng đá mini và cho thuê làm nhà xưởng khiến cho nhiều người thắc mắc, khó hiểu bởi nguồn gốc khu đất này trước đây là đất nông nghiệp (người dân thường gọi là đất 03 - giao theo Nghị định 64 của Chính phủ).

Cụ thể, ngày 20.6.2007, bà Phạm Thị Hương được ông Nguyễn Đức Thăm - Chủ tịch UBND TP.Hải Dương ký sổ đỏ cho mảnh đất 2.640m² tại khu 10, phường Bình Hàn. Sau đó bà Hương đã làm thủ tục tách mảnh đất này đứng tên 2 người con trai là Nguyễn Duy Hùng (SN 1986) và Nguyễn Duy Cường (SN 1982) dưới hình thức cho tặng. Ngày 3.8.2007, anh Hùng được UBND TP.Hải Dương cấp sổ đỏ với 410,5m² đất ở và 829,5m² trồng cây lâu năm. Ngày 7.12.2007, anh Cường cũng được UBND TP.Hải Dương cấp sổ đỏ với 555m² đất ở và 602,2m² trồng cây lâu năm. Với mảnh đất diện tích 243,30m², bà Hương làm thủ tục tặng tiếp cho bà Phạm Thị Thanh (SN 1956, tại 15D đường Trần Hưng Đạo, phường Trần Hưng Đạo, TP.Hải Dương) là chị ruột bà Hương.

Tài liệu PV có được cho thấy, việc tách sổ đỏ của bà Hương là hình thức lách luật, hợp thức nguồn gốc phức tạp của khu đất. Nếu không tìm hiểu kỹ và chỉ nắm hồ sơ công đoạn chuyển tách đất của bà Hương thì không thể nào phát hiện được sự tiếp tay của một số quan chức trong việc biến đất nông nghiệp thành đất ở…

Lật lại nguồn gốc mảnh đất 2.640m² thì thấy vào năm 2006, bà Hương được cấp một số sổ đỏ (số AD 970386 thửa 271A, 260B tờ bản đồ số 04, sổ đỏ số AD 970387, thửa đất số 267, 481, 259, tờ bản đồ số 04, khu 10 đường Hồng Quang kéo dài, phường Bình Hàn)… Tất cả các sổ đỏ này có nguồn gốc là đất nông nghiệp (đất 03 thành đất trồng cây lâu năm), sau đó được “hô biến” thành đất ở hợp pháp.

Theo hồ sơ, ngày 30.3.2006, bà Phạm Thị Hương ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà Lương Thị Lan (70 tuổi, ở khu 7, phường Bình Hàn) với diện tích 395m² (thửa đất số 271 và 260B, tờ bản đồ số 04) với giá 11.850.000 đồng. Bản hợp đồng kèm theo trích lục bản đồ địa chính đất nông nghiệp số 04 do ông Phạm Ngọc Hoàng- cán bộ Phòng TNMT TP.Hải Dương và ông Lê Đình Tươi - cán bộ địa chính phường Bình Hàn ký. Sau đó quy trình và thủ tục chuyển nhượng đất giữa bà Lan với bà Hương đều được ông Nguyễn Đức Thăm - Chủ tịch UBND TP.Hải Dương, ông Nguyễn Văn Thao - Phó Trưởng phòng TNMT TP.Hải Dương và ông Nghiêm Viết Thành - Chủ tịch UBND phường Bình Hàn, TP.Hải Dương ký đầy đủ…

Điều bất ngờ là khi PV thẩm định lại 1 hợp đồng mua bán đất thì được bà Lương Thị Lan cho biết mình chưa từng ký hợp đồng bán đất cho bà Phạm Thị Hương ở khu 10, phường Bình Hàn bao giờ. Bà Lan khẳng định chữ ký trong hợp đồng không phải của mình và gia đình không có mảnh đất nào ở khu 10 phường Bình Hàn…

Theo tìm hiểu của PV, không riêng việc mua bán đất với bà Lan, trong một số hợp đồng khác mà chúng tôi thu thập được cũng có dấu hiệu giả mạo vì nét chữ cùng một người viết ra… Trao đổi với chúng tôi, ông Lương Đình Tươi – Phó Chủ tịch UBND phường Bình Hàn cho biết ở phường không lưu hồ sơ nguồn gốc của khu đất trên mà do TP.Hải Dương quản lý và năm 2005 khu vực này không được quy hoạch đất ở.