Hải Phòng: Tạm dừng thu tiền nhà chung cư theo giá mới

Theo đó, tập thể lãnh đạo UBND thành phố Hải Phòng quyết định tạm thời chưa thực hiện thu tiền thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các chung cư mới xây dựng trên địa bàn thành phố tại các chung cư N1, N2 (Lê Lợi), U19 Lam Sơn, Đ2, HH3, HH4 (Đồng Quốc Bình) theo Quyết định 63/2022/QĐ-UBND ngày 4/11/2022 cho đến khi có chỉ đạo mới. 

Lãnh đạo thành phố Hải Phòng chỉ đạo Sở Xây dựng hoàn thiện hồ sơ, thực hiện trình tự, thủ tục xây dựng Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố về cơ chế hỗ trợ giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các khu chung cư N1, N2 Lê Lợi, U19 Lam Sơn; Đ2 Đồng Quốc Bình, HH1,HH2, HH3, HH4 Đồng Quốc Bình giai đoạn 2022-2025 theo quy định, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành vào kỳ họp gần nhất (dự kiến tháng 3-4/2023).

UBND TP.Hải Phòng chỉ đạo Sở Xây dựng tính toán, đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt giá thuê nhà ở đối với các chung cư HH1, HH2 Đồng Quốc Bình và các khu chung cư Khúc Thừa Dụ, Vĩnh Niệm, Kênh Dương, Đông Khê, Cát Bi. Việc này cần hoàn thiện và báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố trong tháng 2/2023. 

Trước đó, như Dân Việt đã đưa tin, sau khi nhận được thông báo tiền thuê nhà từ ngày 1/12/2022, bà con ở các chung cư N1, N2 (Lê Lợi), Đ2, HH3, HH4 (Đồng Quốc Bình), U19 Lam Sơn... nháo nhác, lo lắng mất ăn mất ngủ vì giá thuê nhà mới tăng gấp hơn 10 lần so với giá cũ.

Các tòa nhà N1, N2 (phố Lê Lợi), Đ2, HH3, HH4 (phường Đồng Quốc Bình), U19 (phố Lam Sơn) là những chung cư mới được xây dựng trên cơ sở xây dựng lại các khu nhà tập thể cũ. 

Đó là các khu tập thể được nhà nước xây dựng để bố trí nhà ở cho công nhân tại các nhà máy từ thời bao cấp như khu tập thể Cảng 2 (phố Lê Lợi) của công nhân cảng Hải Phòng, khu tập thể Lam Sơn của công nhân nhà máy xi măng... 

Hầu hết người dân sống ở đây đều là cán bộ, công nhân của các nhà máy nay đã nghỉ hưu hoặc con, cháu của những người công nhân năm xưa nay được hưởng thừa kế từ cha mẹ, ông bà.

Sau 5 năm, 18 chung cư cũ đã được phá dỡ thay vào đó là 7 chung cư mới cao tầng gồm chung cư U19 Lam Sơn, chung cư N1, N2 Lê Lợi, chung cư HH3-HH4 Đồng Quốc Bình và chung cư HH1-HH2 Đồng Quốc Bình đang được xây dựng.

Đây là chủ trương lớn, hợp lòng dân của thành phố Hải Phòng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tuy nhiên, niềm vui, niềm hạnh phúc vì được sống trong những tòa nhà mới chưa được bao lâu thì nỗi lo lắng đã ập xuống đầu những cư dân ở đây. 

Ngày 16/12 vừa qua, đồng loạt các hộ dân ở các chung cư mới N1, N2 (Lê Lợi) bất ngờ nhận được thông báo từ Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng về việc họ sẽ phải đóng tiền thuê nhà theo giá mới, tăng gấp hơn 10 lần so với giá cũ. 

Trước đó, các hộ dân ở các chung cư HH3, HH4 (Đồng Quốc Bình) cũng đã nhận được thông báo về giá thuê nhà tương tự, tăng ngót ngét gấp 10 lần so với giá cũ.

Lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng xác nhận, việc tăng giá nhà đối với các hộ như người dân phản ánh là đúng. 

Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện theo Quyết định số 63/2022/QĐ-UBND ngày 4/11/2022 của UBND thành phố Hải Phòng. 

Theo đó, giá thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước tại các chung cư mới sau khi cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn thành phố Hải Phòng được tính đúng, tính đủ các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phi bảo trì, thuế giá trị gia tăng (không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành).

Với cách tính như trên, mỗi mét vuông nhà ở của các chung cư được phân bổ chi phí đầu tư xây dựng của tòa nhà, do đó, các chung cư cao tầng giá được tính thấp hơn các chung cư ít tầng với suất đầu tư cao hơn.

Cụ thể, theo quyết định 63 nói trên, giá cho thuê đối với 2 tòa chung cư N1, N2 (Lê Lợi) là cao nhất, lên đến 94.674 đ/m2/tháng. 

Các căn hộ tại 2 chung cư N1, N2 có diện tích trung bình từ 40-50m2 sẽ có giá cho thuê từ khoảng 3,7 đến 4,7 triệu đồng/ tháng/ hộ (cao gấp hơn 10 lần giá cho thuê hiện nay, khoảng 350 nghìn đồng/tháng/hộ).

Tiếp đó là giá cho thuê đối với các hộ dân ở chung cư Đ2 Đồng Quốc Bình với giá 70.611 đồng/m2/tháng, HH3, HH4 Đồng Quốc Bình là 65.126 đồng/m2/tháng, U19 Lam Sơn là 51.480 đồng/m2/tháng.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.