Hoàn thành chưa đầy 10% chỉ tiêu, TP. HCM đứng trước bài toán lớn về nhà ở xã hội

TP. HCM và áp lực hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội

Mới đây, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030 cho các địa phương. Trong đó, TP. HCM được giao chỉ tiêu lớn nhất cả nước với 194.297 căn, tương đương khoảng 20% tổng quy mô nhà ở xã hội toàn quốc.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. HCM, tính đến hết năm 2025, Thành phố mới hoàn thành khoảng 18.000 căn, chỉ đạt gần 10% chỉ tiêu được giao.

Trước “bài toán khó” này, ông Phạm Minh Mẫn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP. HCM cho hay, ngay sau khi nhận chỉ tiêu, Sở đã tính toán phân bổ nhiệm vụ cho từng khu vực. Theo đó, khu vực TP. HCM hiện hữu phải hoàn thành khoảng 100.000 căn; khu vực thuộc tỉnh Bình Dương cũ khoảng 86.900 căn; phần còn lại hơn 12.000 căn thuộc khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Theo thống kê của báo Dân Việt, trên địa bàn TP. HCM hiện có khoảng 46 dự án nhà ở xã hội. Trong số này, 10 dự án đã hoàn tất và bàn giao cho người dân, gồm: Nhà ở xã hội An Phú Đông; HQC - Blue Sky Tower tại Bình Trưng Đông (quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức); Natural Poem/Imperial Place (629 Kinh Dương Vương, Bình Tân); Thủ Thiêm Green House (đang bàn giao theo từng giai đoạn);

Nguyên Sơn Social Housing Project (Bình Chánh); Worker Housing - Thạnh Mỹ Lợi (TP. Thủ Đức); dự án 35 Hồ Học Lãm (Bình Tân); khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông - Blue Sky Tower; chung cư An Phú Đông và chung cư Lê Thành Tân Kiên (Bình Chánh).

Hiện tại, TP. HCM đang triển khai hơn 11.600 căn, chuẩn bị khởi công 5.300 căn và có 24.600 căn dự án được chấp thuận đầu tư.

Được biết, Sở Xây dựng đã rà soát 197 dự án có bố trí quỹ đất 20% nhà ở xã hội, với khả năng cung ứng khoảng 230.000 căn nếu được triển khai đầy đủ. Trong một họp báo về tình hình phát triển nhà ở xã hội, Ông Nguyễn Văn Hoan, đại diện Sở Xây dựng TP. HCM thông tin, hiện thành phố có khoảng 90/197 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước tình trạng áp lực chỉ tiêu nhà ở xã hội, đại diện Sở Xây dựng TP. HCM cho biết, Sở đã tham mưu cho UBND các biện pháp xử lý đối với các dự án chậm triển khai làm nhà ở xã hội. Cụ thể, đối với các dự án nhà ở thương mại đã bán mà chủ đầu tư không triển khai phần nhà ở xã hội theo quy định, cơ quan quản lý Nhà nước sẽ không cho chủ đầu tư đó bán nhà ở hình thành trong tương lai trong các giai đoạn tiếp theo.

Đối với các dự án đã hết tiến độ thực hiện theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư mà chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhà ở xã hội trong dự án, cơ quan có thẩm quyền không xem xét cho gia hạn tiến độ thực hiện, đồng thời xem xét chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi quỹ đất và dự án nhà ở xã hội.

Đối với các dự án không thực hiện nhà ở xã hội, sẽ không cho phép chủ đầu tư trả lại bằng tiền vì đã quá hạn tiến độ; đồng thời, Sở không xem xét cho đầu tư các dự án mới.

Mới đây, Sở Xây dựng thông báo chuẩn bị "bung" hơn 1.000 căn nhà ở xã hội để "giải cơn khát" cho thị trường tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.

Dự án có quy mô gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng, xây dựng trên khu đất hơn 14.700 m2, tổng cộng 1.254 căn hộ. Trong đó, 1.025 căn là nhà ở xã hội, gồm 755 căn để bán và 270 căn cho thuê. Giá bán và giá thuê sẽ được chủ đầu tư công bố công khai trước thời điểm nhận hồ sơ theo quy định.

Thời gian qua, TP liên tiếp mở bán các dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Một số dự án như HUD Chánh Mỹ giá khoảng 15,8 triệu đồng/m2, Sonadezi Hữu Phước 12,4 - 14,2 triệu đồng/m2 hay Phúc Đạt Tân Uyên giá từ 22 triệu đồng/m2...

Những dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên địa bàn:

×