HoREA đề xuất ưu tiên mua nhà ở xã hội cho cán bộ vũ trang làm việc cách nhà hơn 20 km

Đề xuất mở “lối ưu tiên” nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức đi làm xa

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa gửi góp ý đối với dự thảo Luật Đô thị đặc biệt áp dụng cho TP. HCM, trong đó đáng chú ý là kiến nghị bổ sung cơ chế ưu tiên tiếp cận nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang đang làm việc cách xa nơi ở hiện tại trên 20 km.

Theo HoREA, thực tế tại các đô thị lớn cho thấy nhiều người làm trong khu vực công dù đáp ứng điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nhưng vẫn gặp khó khi tiếp cận quỹ nhà. Đặc biệt, nhóm lao động phải di chuyển quãng đường dài mỗi ngày đang chịu áp lực lớn về chi phí sinh hoạt, thời gian đi lại và ổn định cuộc sống.

Hiệp hội cho biết, Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội đã mở rộng điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội đối với người lao động tại các tỉnh, thành trực thuộc Trung ương. Theo đó, người chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa sở hữu nhà ở hoặc có nhà nhưng nơi ở cách xa địa điểm làm việc vẫn có thể được xem xét hỗ trợ.

Tuy nhiên, quy định hiện hành chủ yếu mới dừng ở mức xác định đối tượng đủ điều kiện tham gia chương trình, trong khi chưa thiết kế cơ chế ưu tiên cụ thể cho những trường hợp làm việc xa nơi cư trú. Điều này khiến không ít cán bộ, công chức hay lực lượng vũ trang dù đủ tiêu chuẩn nhưng vẫn khó cạnh tranh cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội.

Từ thực tế trên, HoREA đề xuất dự thảo Luật Đô thị đặc biệt cần bổ sung chính sách ưu tiên riêng cho nhóm đối tượng làm việc cách nơi ở trên 20 km nhằm hỗ trợ ổn định chỗ ở, giảm áp lực di chuyển và nâng cao chất lượng đời sống cho lực lượng lao động khu vực công.

Ngoài câu chuyện về đối tượng thụ hưởng, HoREA cũng kiến nghị tháo gỡ một số thủ tục đầu tư để thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội. Hiệp hội đề xuất các dự án nhà ở xã hội được triển khai trên quỹ đất do Nhà nước quản lý hoặc đất thuê trả tiền hằng năm, nếu đã phù hợp quy hoạch, thì nên được rút gọn thủ tục.

Cụ thể, các dự án này có thể được miễn một số bước như đấu giá quyền sử dụng đất, thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất hoặc tách thành dự án độc lập. Đồng thời, cơ quan chức năng có thể trực tiếp giao hoặc cho thuê đất để chủ đầu tư triển khai dự án nhà ở xã hội.

Theo HoREA, việc đơn giản hóa thủ tục sẽ giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, giảm chi phí phát sinh và góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong bối cảnh nhu cầu tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao.

×