HoREA kiến nghị khẩn gỡ khó cho các dự án tồn đọng tại TPHCM

Trong bối cảnh TPHCM đang đẩy mạnh tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý cho thị trường bất động sản, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có kiến nghị và động thái mới đáng chú ý khi khẩn trương đề nghị các tập đoàn, doanh nghiệp rà soát, bổ sung danh mục các dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc nhưng chưa được đưa vào danh sách xử lý trước đó.

Theo HoREA, đây được xem là giai đoạn đặc biệt quan trọng để xử lý dứt điểm hàng loạt dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm, qua đó khơi thông nguồn lực đất đai, dòng vốn đầu tư và tạo động lực cho thị trường bất động sản TPHCM phục hồi.

Trong văn bản gửi các doanh nghiệp bất động sản, HoREA cho biết hiện Sở Tài chính TPHCM đã tổng hợp danh mục 838 dự án, khu đất thuộc lĩnh vực đầu tư công, đầu tư tư nhân và FDI có khó khăn, vướng mắc cần xem xét tháo gỡ. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều dự án chưa được cập nhật vào danh sách này.

HoREA vừa đề nghị các doanh nghiệp khẩn trương báo cáo bổ sung những dự án bất động sản đang vướng mắc, cần tháo gỡ. Ảnh: Gia Linh

Hiệp hội đề nghị doanh nghiệp khẩn trương rà soát, đối chiếu thông tin, đồng thời báo cáo bổ sung các dự án đang ách tắc để cơ quan chức năng tổng hợp xử lý theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, Nghị định 147/2026/NĐ-CP và Chỉ thị 45/CT-UBND của UBND TPHCM.

Đáng chú ý, trong văn bản gửi doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh đây là “cơ hội quý giá” và cũng có thể là “cơ hội cuối cùng” để tháo gỡ các dự án tồn đọng kéo dài nhiều năm trên địa bàn TPHCM. Theo ông Châu, nếu không tranh thủ giai đoạn này để xử lý dứt điểm, nhiều dự án có thể tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, gây lãng phí lớn về nguồn lực xã hội và làm chậm quá trình phục hồi của thị trường bất động sản.

Theo ghi nhận, ngay sau hội nghị phối hợp giữa HoREA và Sở Tài chính TPHCM ngày 13/5, nhiều doanh nghiệp đã gửi kiến nghị bổ sung dự án cần tháo gỡ. Trong đó, Tập đoàn CT Group đề nghị cập nhật và điều chỉnh thông tin liên quan một số dự án như nhà ở xã hội Sài Gòn Venice tại huyện Bình Chánh cũ và dự án Khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc.

Công ty TNHH Lan Anh cũng kiến nghị bổ sung 5 dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vào danh mục cần xử lý vướng mắc. Trong khi đó, Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân đề nghị bổ sung thêm 9 dự án trên địa bàn TPHCM vào danh mục các dự án tồn đọng kéo dài để được xem xét tháo gỡ.  

Theo HoREA, một trong những điểm nghẽn lớn hiện nay là tình trạng chậm thẩm định giá đất, kéo dài thời gian xác định nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý dự án. Điều này khiến nhiều dự án dù đã hoàn tất nhiều bước đầu tư nhưng vẫn không thể triển khai xây dựng hoặc đưa sản phẩm ra thị trường.

Thực tế nhiều năm qua cho thấy nguồn cung nhà ở tại TPHCM liên tục sụt giảm mạnh. Đặc biệt, phân khúc nhà ở vừa túi tiền gần như biến mất, trong khi giá căn hộ liên tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và chi phí đầu vào tăng cao. Nhiều chuyên gia cho rằng việc tháo gỡ pháp lý cho các dự án đang bị “đóng băng” sẽ là yếu tố then chốt để tăng nguồn cung và kéo giảm áp lực giá nhà.

HoREA đánh giá nếu quá trình tháo gỡ được triển khai đồng bộ, thị trường bất động sản TPHCM có thể bước vào chu kỳ phục hồi rõ nét hơn từ cuối năm 2026. Không chỉ doanh nghiệp được hưởng lợi, việc khơi thông dự án còn giúp tăng thu ngân sách, tạo việc làm cho hàng loạt ngành nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính và dịch vụ.

Trong bối cảnh TPHCM đang đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số từ năm 2026 trở đi, việc xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng được xem là một trong những giải pháp quan trọng để khơi thông nguồn lực phát triển đô thị và thúc đẩy thị trường bất động sản vận hành ổn định, bền vững hơn.

×