Huế đấu giá khu đất hơn 6,9 ha gần đồi Vọng Cảnh làm khu du lịch nghỉ dưỡng 382 tỷ đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP. Huế vừa phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Huế thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để nhà nước cho thuê đất thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp khu vực Trường Đá (thuộc phường Thủy Xuân, TP. Huế).

Theo thông báo, khu đất đấu giá có diện tích 69.294,9 m², tọa lạc tại số 72 Huyền Trân Công Chúa, khu vực Trường Đá, nằm gần đồi Vọng Cảnh - một trong những điểm ngắm cảnh nổi tiếng của Huế.

Khu đất có phía đông giáp đường Huyền Trân Công Chúa, phía nam giáp đường quy hoạch, các mặt còn lại giáp khu dân cư và đất nông nghiệp. Địa điểm này thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố và các điểm du lịch, di tích lịch sử - văn hóa trên địa bàn.

Mục đích sử dụng đất là đất thương mại, dịch vụ để đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.

Thời hạn thuê đất là 50 năm, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Về quy hoạch, khu đất thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu khu vực Thủy Biều (tỷ lệ 1/2.000) đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND TP. Huế) phê duyệt.

Chức năng sử dụng đất là đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch, mật độ xây dựng không quá 25%, chiều cao công trình tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất không quá 0,75 lần, nhằm đảm bảo hài hòa với cảnh quan sinh thái và không gian văn hóa khu vực đồi Vọng Cảnh và sông Hương.

Theo phương án đấu giá được phê duyệt, dự án được kêu gọi đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao, gồm khu lưu trú khoảng 250 giường, trung tâm hội nghị 300 chỗ ngồi cùng các hạng mục dịch vụ ăn uống, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe và trải nghiệm văn hóa bản địa.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án dự kiến khoảng 382 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 375,44 tỷ đồng và chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 6,56 tỷ đồng. Các khoản chi phí này chưa bao gồm tiền thuê đất trúng đấu giá.

Giá khởi điểm để đấu giá cho thuê quyền sử dụng khu đất là 194,372 tỷ đồng cho thời hạn 50 năm. Tiền đặt trước tương ứng là 38,874 tỷ đồng. Bước giá áp dụng từ vòng đấu thứ hai trở đi là 3,887 tỷ đồng.

Đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức kinh tế, cá nhân đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định pháp luật liên quan, đồng thời phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm đầu tư và cam kết thực hiện dự án đúng mục tiêu, tiến độ và quy hoạch được phê duyệt.

Việc đấu giá khu đất gần đồi Vọng Cảnh được kỳ vọng sẽ thu hút nhà đầu tư có năng lực, góp phần hình thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao, khai thác hiệu quả cảnh quan sinh thái và giá trị văn hóa Huế, thúc đẩy phát triển du lịch của TP. Huế.

×