Huế Times Square xây sai phép hơn 420m2: Sở Xây dựng đề nghị giám sát chặt việc khắc phục

Liên quan đến vụ việc dự án Huế Time Square xây dựng sai phép, vượt chiều cao và mật độ theo quy hoạch hai bờ sông Hương, Sở Xây dựng TP.Huế vừa có văn bản đề nghị UBND phường Thuận Hóa tăng cường giám sát, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục sai phạm.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.Huế đề nghị UBND phường Thuận Hóa tiếp tục theo dõi, đôn đốc và tổ chức thực hiện đầy đủ, kịp thời các nội dung theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1781/QĐ-XPHC mà UBND phường Thuận Hóa đã ban hành.

Trường hợp phát sinh nội dung vượt thẩm quyền hoặc chủ đầu tư không chấp hành quyết định xử lý, UBND phường Thuận Hóa phải báo cáo, đề xuất UBND TP. Huế và các cơ quan có liên quan xem xét giải quyết.

Sở Xây dựng TP.Huế cũng đề nghị UBND phường Thuận Hóa tăng cường công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên, liên tục đối với các công trình, dự án đang triển khai xây dựng trên địa bàn; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm theo quy định, không để xảy ra các trường hợp vi phạm tương tự.

UBND phường Thuận Hóa phải thực hiện nghiêm công tác quản lý địa bàn, không để xảy ra tình trạng vi phạm trật tự xây dựng kéo dài, phát sinh khiếu nại, kiến nghị, phản ánh hoặc được các cơ quan báo chí phản ánh nhưng chậm được phát hiện, xử lý.

Như Báo điện tử Dân Việt đã thông tin, trước đó, UBND phường Thuận Hóa đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Đầu tư và vận tải An Phú Minh - chủ đầu tư dự án Huế Times Square (số 5 Lê Lợi, phường Thuận Hóa) vì xây dựng sai phép.

Theo quyết định xử phạt, dự án Huế Times Square trước đó được UBND quận Thuận Hóa (cũ) phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và cấp giấy phép xây dựng vào ngày 11/4/2025. Giấy phép cho phép xây dựng hạng mục khu dịch vụ cao cấp diện tích 400m2, cao 1 tầng với chiều cao tối đa 8m, kèm tầng hầm 630m2 và nhà kỹ thuật phụ trợ diện tích 62,5m2.

Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế, cơ quan chức năng xác định chủ đầu tư dự án Huế Times Square đã xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế được phê duyệt.

Cụ thể, phần thông tầng giữa công trình bị quây kính cường lực, lợp mái nhựa trong suốt với diện tích hơn 410m2. Chủ đầu tư còn xây thêm 2 ô thang máy cao 11,6m, khiến tổng chiều cao công trình lên tới 12,2m, vượt hơn 4m so với giấy phép được cấp.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn xây dựng thêm hàng loạt hạng mục không có trong hồ sơ được duyệt như quán cà phê Katinat rộng 236m2, phòng chờ tiếp khách bằng khung sắt và kính, nhà vệ sinh diện tích 67m2... Tổng diện tích xây dựng ngoài giấy phép của công trình là hơn 420m2.

Với sai phạm nêu trên, Công ty TNHH Đầu tư và vận tải An Phú Minh đã bị UBND phường Thuận Hóa xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền 110 triệu đồng.

UBND phường Thuận Hóa yêu cầu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt, doanh nghiệp phải hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh hoặc bổ sung giấy phép xây dựng theo quy định. Quá thời hạn trên, nếu không hoàn tất thủ tục pháp lý, chủ đầu tư phải tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Trường hợp chủ đầu tư không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định pháp luật.

Vào ngày 19/3/2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là UBND TP.Huế) ban hành quyết định số 596 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết hai bờ sông Hương đoạn qua trung tâm thành phố, từ khu vực đồi Vọng Cảnh đến phố cổ Bao Vinh.

Theo quy hoạch chi tiết này, khu đất thực hiện dự án Huế Times Square là đất thương mại dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa 5%, chiều cao công trình 1 tầng, tối đa 8m tính từ độ cao mặt đường ven sông.

Căn cứ vào hiện trạng của công trình dự án Huế Times Square, với việc xây dựng vượt giấy phép hơn 420m2, mật độ xây dựng thuần của công trình là 10,25%, vượt 5,25% và chiều cao công trình vượt hơn 4m so với quy hoạch chi tiết hai bờ sông Hương đã được phê duyệt.

Điều này có nghĩa là công trình đã phá vỡ quy hoạch, xâm hại cảnh quan bờ sông Hương. Việc điều chỉnh hoặc bổ sung giấy phép xây dựng để bảo đảm cho công trình Huế Time Square tồn tại như hiện trạng chỉ có thể thực hiện sau khi UBND TP.Huế điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt...

×