Hưng Yên mở bán gần 1.000 căn nhà ở xã hội, giá cao nhất 1,6 tỷ đồng

Gần 21 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội mới xây tại Hưng Yên

Sở Xây dựng Hưng Yên vừa thông tin về mức giá áp dụng cho hai khối nhà ở xã hội CT1, CT2 tại phường Phố Hiến, do Công ty CP Đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên phát triển. Đây là tổ hợp gồm hai tòa tháp 19 tầng trên quỹ đất hơn 9.600 m2, cung ứng gần 1.000 căn hộ diện tích 50 - 77 m2.

Theo khung giá được phê duyệt, người mua phải chuẩn bị từ khoảng 1 - 1,6 tỷ đồng cho mỗi căn, tương ứng đơn giá 20,9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5%, chưa tính phí bảo trì). Với phương án thuê mua, mức thu theo m2 gần 396.000 đồng/tháng, quy đổi cả căn dao động khoảng 19,8 - 30 triệu đồng/m2 theo thời hạn tính toán.

Mặt bằng giá này đặt dự án vào nhóm cạnh tranh trực tiếp với một số nguồn cung nhà ở xã hội quanh Hà Nội. Chẳng hạn, tổ hợp tại ô đất CT3, khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh) hiện giao bán quanh ngưỡng 18,4 triệu đồng/m2, căn lớn nhất 64 m2 rơi vào khoảng 1,2 tỷ đồng.

Không chỉ dự án mới công bố, thị trường Hưng Yên thời gian gần đây ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội khác nhích giá đáng kể. Đáng chú ý nhất là khu nhà ở - dịch vụ trong khu công nghiệp Phố Nối do Tân Sáng đầu tư, nơi căn hộ trần cao 4,5 m, có gác xép được chào giá gần 25,8 triệu đồng/m2, đẩy tổng giá căn lớn nhất lên khoảng 1,8 tỷ đồng.

Trên phương diện thực hiện chỉ tiêu, trước thời điểm sáp nhập với Thái Bình, Hưng Yên được giao hoàn thành 1.750 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Bộ Xây dựng cho biết giai đoạn 2021 - 2024, địa phương này đã bàn giao hai dự án với hơn 1.000 căn, đồng thời đang triển khai thêm bốn dự án mới quy mô 3.588 căn. Riêng năm 2024, tỉnh dự kiến vượt mục tiêu khoảng 20%.

×