Khu đô thị đa mục tiêu hơn 60.000 tỷ đồng ở Thư Lâm của doanh nghiệp đại gia "Khoa khàn" sắp được giao đất

Hà Nội đẩy nhanh giao đất, giải phóng mặt bằng khu đô thị quy mô gần 700 ha

Khu đô thị đa mục tiêu tại hai xã Thư Lâm và Đông Anh đang được Hà Nội thúc đẩy triển khai với hàng loạt thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng và đầu tư. Dự án được kỳ vọng không chỉ bổ sung nguồn cung nhà ở mà còn tạo quỹ tái định cư, hình thành một khu đô thị tích hợp theo định hướng phát triển bền vững.

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội gửi Thường trực HĐND thành phố, dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 696 ha, trải trên địa bàn hai xã Thư Lâm và Đông Anh. Trong đó, khu vực tại Thư Lâm rộng khoảng 360 ha thuộc phân khu đô thị E2-3, còn lại là hai khu đất rộng khoảng 23 ha và 313 ha tại xã Đông Anh thuộc phân khu XB-2.

Tổng mức đầu tư sơ bộ được xác định vào khoảng 60.558 tỷ đồng, với kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2026 - 2029.

Để phục vụ quá trình triển khai, UBND TP. Hà Nội đã đưa dự án vào kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố trong giai đoạn 2026 - 2030 và các giai đoạn tiếp theo.

Song song với đó, thành phố cũng chấp thuận triển khai dự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập bằng nguồn vốn của nhà đầu tư. Theo kế hoạch, khu vực thuộc xã Thư Lâm sẽ hoàn thành trong quý 2/2026, còn khu vực xã Đông Anh dự kiến hoàn tất vào quý 2/2027.

Đến nay, công tác giải phóng mặt bằng đã ghi nhận những kết quả bước đầu. Tại xã Thư Lâm, địa phương đã chi trả khoảng 1.448,3 tỷ đồng tiền bồi thường và hoàn thành giải phóng mặt bằng khoảng 181,5 ha trên tổng diện tích 374,5 ha.

Trong khi đó, tại xã Đông Anh, số tiền đã chi trả đạt khoảng 24,3 tỷ đồng, diện tích đã giải phóng mặt bằng khoảng 2,1 ha trên tổng quy mô 363,4 ha.

Về quy hoạch, Khu đô thị đa mục tiêu đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô sử dụng đất khoảng 736,8 ha và đã hoàn tất thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong diễn biến mới nhất, đầu tháng 7, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã trình Chủ tịch UBND thành phố xem xét giao hơn 156 ha đất tại xã Thư Lâm cho Công ty CP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng để triển khai phân kỳ đầu tiên của dự án thành phần.

Trước đó, vào đầu tháng 2/2026, UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng là nhà đầu tư dự án, đồng thời tạm giao khoảng 2,3 ha đất tại xã Thư Lâm phục vụ lễ khởi công diễn ra ngày 2/2/2026. Thành phố cũng yêu cầu hoàn thiện đầy đủ các điều kiện pháp lý đối với các hạng mục thành phần trong vòng 6 tháng kể từ thời điểm khởi công.

Về phía chủ đầu tư, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Trần Đăng Khoa (hay còn gọi là Khoa khàn) nắm 40% vốn, bà Lê Thị Minh Châu sở hữu 20%, ông Phạm Đức Anh và ông Trần Hữu Trung cùng nắm 15%, còn ông Trần Hữu Pháp sở hữu 10%. Chỉ sau chưa đầy ba tháng hoạt động, doanh nghiệp đã nâng vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng lên 9.200 tỷ đồng vào ngày 5/2/2026.

×