Lâm Đồng dừng tách thửa phân lô biến tướng dự án bất động sản 'chui'

Phá nát đồi chè để phân lô ở Bảo Lộc, Lâm Đồng.

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản chỉ đạo các ban, ngành chức năng tạm dừng tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn trên địa bàn toàn tỉnh.

Nguyên nhân, thời gian qua có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, nhưng thực chất hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo, giao dịch tương tự các dự án bất động sản làm ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Dùng chiêu hiến đất mở đường để phân lô, tách thửa đất nông nghiệp

Để khắc phục tình trạng trên, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở TN&MT, UBND các huyện, thành phố tạm dừng toàn bộ việc tiếp nhận, xem xét, giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa đất nhưng thực chất là biến tướng để đầu tư dự án bất động sản. Đó là các trường hợp tách thửa đất thành nhiều thửa để chuyển nhượng, xây dựng nhà ở hình thành các khu, điểm dân cư mới tại nông thôn.

Thời gian tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến tách thửa đất sẽ kéo dài đến ngày 1/3/2022, khi Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 6/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực.

Bảng quảng cáo bán đất 'mọc' trên nhiều tuyến đường ở Bảo Lộc

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở TN&MT, Sở KH&ĐT và các cơ quan, đơn vị liên quan, rà soát kỹ các quy định pháp luật liên quan (Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản), đề xuất UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo đối với việc tách thửa để xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh cho phù hợp quy định hiện hành. Thời gian trình báo cáo đề xuất cho UBND tỉnh Lâm Đồng trước ngày 12/2/2022.

Ngoài các trường hợp nói trên, các hồ sơ tách thửa khác trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng sẽ được các sở ngành, địa phương tiếp tục xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật về đất đai.

Như chúng tôi đã có nhiều tin bài phản ánh, giai đoạn 2019 – 2021, tình trạng núp bóng hiến đất làm đường để phân lô bán nền tại Lâm Đồng diễn biến phức tạp, nhất là ở TP.Bảo Lộc và huyện Bảo Lâm.

Làng sinh thái La Melodie rộng hàng chục héc-ta được quảng cáo rầm rộ.

Cả trăm khu đất bị san ủi ngổn ngang, phân lô tách thửa với tổng diện tích lên đến hàng trăm héc-ta, quảng cáo hệt như dự án bất động sản. Thế nhưng thực chất đó là những khu đất do cá nhân, hộ gia đình xin hiến đất làm đường rồi phân lô, tách thửa để hình thành các khu, điểm dân cư mới tại nông thôn.

Hàng loạt cán bộ liên quan đến chuyện hiến đất làm đường, phân lô, tách thửa trái quy định bị kiểm điểm, kỷ luật. Hiện Công an tỉnh Lâm Đồng đang điều tra làm rõ những sai phạm của các tập thể, cá nhân liên quan đến vụ việc trên để xử lý theo quy định của pháp luật.