Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Yên Đức xưa là vùng đất có lịch sử lâu đời nằm bên dòng sông Đá Vách, Đá Bạc, TX Đông Triều trước đây, nay là phường Hoàng Quế, tỉnh Quảng Ninh.

Những cuộc khảo cổ ở khu vực Thiên Long Uyển nơi đây đã tìm thấy nhiều cọc gỗ là dấu tích các kiến trúc thuộc văn hoá Đông Sơn cách đây hơn 2.000 năm.
Các nhà nghiên cứu nhận định, đây còn là đại bản doanh đóng quân chỉ huy của các vua nhà Trần trong cuộc chiến chống giặc Nguyên Mông năm 1288.
Và sau này, Yên Đức cũng là vùng đất cách mạng với nhiều dấu tích còn lưu trong 2 cuộc kháng chiến chống Pháp, chống Mỹ của dân tộc ta.


Trải qua bao thăng trầm của lịch sử, thời gian, vùng đất, con người nơi đây vẫn lưu giữ nhịp sống chậm rãi, bình dị và phong cảnh mang đậm vẻ đẹp làng quê Bắc Bộ với cánh đồng lúa, ao sen, mái ngói đỏ, ngôi chùa làng và những con đường nhỏ.
Cũng chính từ giá trị, vẻ đẹp riêng của văn hóa, cảnh quan đặc trưng đó, mô hình du lịch Làng quê Yên Đức đã được doanh nghiệp đầu tư hình thành và phát triển tại hai thôn chính là Yên Khánh và Đồn Sơn của Yên Đức từ năm 2011.
Đây là mô hình du lịch cộng đồng đi tiên phong của Quảng Ninh, hiện do Công ty TNHH Du lịch Yên Đức (Tổng Công ty Du lịch Sen Á Đông) quản lý.
Mô hình được kết nối với hệ sinh thái du lịch của Sen Á Đông tại Quảng Ninh, từ ban đầu chủ yếu đón khách quốc tế, sau này mở rộng đón đa dạng các dòng khách trong nước và nước ngoài.


Vẻ đẹp phong cảnh làng quê Việt, giá trị lịch sử, các nghề truyền thống của người dân nơi đây thông qua du lịch đã đến với du khách bốn phương.
Du khách đến đây có thể nghỉ lại trong những ngôi nhà mái ngói giữa bốn bề là đồng lúa mênh mang, ngước mắt lên là chạm vào những thân cau thẳng tắp trong nắng.
Ao hồ với hoa sen hồng, hoa súng tím đẹp dung dị, những bụi dọc mùng xanh mướt mát mọc chen chúc nơi góc ao đậm nét mộc mạc chân quê.


Ngắm cảnh là vậy, du khách còn có thể ngồi xe điện hay đạp xe quanh làng ghé thăm những di tích gắn với lịch sử vùng đất, con người nơi đây; lội xuống ao bắt cá hay cấy lúa, xay thóc, giã gạo, bện chổi rơm… để cảm nhận những nếp sinh hoạt thường nhật của người nông dân vùng lúa.
Rộn ràng hơn thì du khách ghé điểm trải nghiệm múa rối nước để xem chú Tễu, vợ chồng nông dân cùng nhau cày cấy, chăn nuôi…
Hình ảnh những con rối nước đơn sơ qua bàn tay tài hoa của chính những người dân địa phương trở nên hoạt bát, sinh động cho du khách cảm nhận tinh hoa nghệ thuật dân gian truyền thống gắn với nền văn minh lúa nước lâu đời của người Việt.


Xem rối nước, nghe hát chèo, quan họ giữa ao làng, trong mái tranh tre nứa lá là một cảm giác đặc biệt, nhất là với khách nước ngoài.
Ẩm thực nơi đây cũng đậm hương vị đồng quê với nguồn nguyên liệu của địa phương, được chế biến tinh tế để mang lại cho khách dư vị độc đáo khó quên.
Trở thành làng du lịch cộng đồng, không chỉ là sự đầu tư của doanh nghiệp mà mỗi người dân nơi đây đều có ý thức gìn giữ, chung tay để xây dựng môi trường xanh, sạch, đẹp cho khách du lịch và cho cuộc sống mỗi gia đình.
Ai tới đây cũng dễ ấn tượng bởi khung cảnh thanh bình, những con đường sạch sẽ, thênh thang, tỏa bóng những hàng cây…
Gắn bó với vùng đất này hơn chục năm qua, giờ đây, Công ty TNHH Làng quê Yên Đức lại đang ấp ủ việc xây dựng mô hình thí điểm đưa xóm Trại (khu Yên Khánh) thành làng du lịch cộng đồng kiểu mẫu cấp tỉnh, hướng tới đạt chứng nhận Du lịch cộng đồng ASEAN vào năm 2027.

Theo đó, đơn vị dự kiến đầu tư có trọng điểm vào hạ tầng thiết yếu, ưu tiên xây dựng nhà cộng đồng, hệ thống homestay đạt chuẩn, nhà vệ sinh, bãi đỗ xe, đường dạo hoa và khu trải nghiệm nông nghiệp sạch để đáp ứng tiêu chuẩn ASEAN và nâng tầm sản phẩm.
Tổng mức đầu tư là 25 tỷ đồng, trong đó 24 tỷ đồng cho cơ sở hạ tầng, 1 tỷ đồng cho đào tạo tổ chức cộng đồng.
Dự kiến đến năm 2027, xóm Trại sẽ có tối thiểu 50 phòng nghỉ đạt tiêu chuẩn, tối thiểu 5 hộ gia đình tham gia vận hành homestay, thu hút 20.000 lượt khách...
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.