Liễu Giai Tower của Công ty Sông Đà chưa nghiệm thu PCCC đã đi vào sử dụng

Liễu Giai Tower bị nêu tên trong danh sách chưa nghiệm thu PCCC

Sở Xây dựng TP. Hà Nội công bố danh sách gần 1.400 cơ sở, công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được cấp văn bản nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy (PCCC) đợt 1.

Trong danh sách có công trình Tòa nhà Liễu Giai Tower tại địa chỉ 26 Liễu Giai, phường Ngọc Hà. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đô thị Sông Đà (Công ty Sông Đà).

Dự án Liễu Giai Tower có quy mô 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Các căn hộ tại dự án có diện tích từ 63 - 170 m2, thiết kế từ 2 đến 5 phòng ngủ.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá căn hộ tại Liễu Giai Tower nhảy vọt trong thời gian gần đây. Cụ thể, quý 1/2025, giá rao bán trung bình vào khoảng 65 triệu đồng/m2, song đến quý 1/2026 đã tăng lên khoảng 135 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng hơn gấp đôi chỉ sau một năm.

Nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú "hô biến" từ 35 thành 36 tầng

Không chỉ sai phạm về PCCC, Công ty Sông Đà còn vướng nhiều phản ánh liên quan đến sai phạm tại tòa nhà nhà ở xã hội SDU 143 Trần Phú, phường Hà Đông.

Theo hồ sơ ban đầu, dự án SDU 143 Trần Phú được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, gồm một tòa nhà cao 35 tầng với khoảng 512 căn hộ, tổng diện tích sàn hơn 48.000 m2.

Tuy nhiên, thực tế công trình cho thấy khối nhà ở không dừng ở tầng 35 như thiết kế được phê duyệt mà xuất hiện thêm tầng M (tầng 36), được chia thành 16 căn hộ.

Ông Trần Văn Thắng, Trưởng Ban Quản trị tòa nhà, cho biết chủ đầu tư đã hạ chiều cao mỗi tầng khoảng 20 cm, từ 3,15 m xuống còn 2,95 m, nhằm tạo thêm diện tích để bố trí tầng lửng 1 và tầng M.

Theo phản ánh của nhiều cư dân sinh sống tại tầng 36, toàn bộ các căn hộ tại đây đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), trong khi các căn hộ ở những tầng dưới đã hoàn tất thủ tục từ lâu. Nguyên nhân được cho là do phần diện tích này liên quan đến sai phạm xây dựng vượt tầng so với thiết kế ban đầu.

Ngoài tầng M, chiều cao tầng 1 của dự án có cơi nới thêm tầng lửng phục vụ mục đích kinh doanh. Đáng chú ý, khu vực tầng lửng này không xuất hiện trong bản vẽ hoàn công của dự án.

Được biết, bên ngoài công trình gần như không thay đổi, song phần trần sảnh bên trong tầng 1 đã bị hạ thấp để tạo thêm diện tích sử dụng. Hiện khu vực này được cho thuê làm quán cà phê.

Cư dân cũng bày tỏ lo ngại về vấn đề an toàn khi việc tiếp cận tầng lửng chủ yếu thông qua lối thoát hiểm bên ngoài do không có lối đi riêng. Theo họ, việc thay đổi công năng và kết cấu như trên không chỉ làm biến dạng thiết kế ban đầu mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho cư dân trong quá trình vận hành tòa nhà.

×