Loạt đại dự án nhà ở xã hội sắp đổ bộ Hà Nội, Thường Tín dẫn đầu số lượng

Hà Nội đề xuất 8 dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù của Quốc hội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh mục gần 150 dự án dự kiến triển khai trong thời gian tới. Đáng chú ý, có 8 dự án được đề xuất áp dụng cơ chế theo Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Trong bức tranh phân bổ quỹ nhà ở xã hội của Thủ đô, xã Thường Tín đang là địa phương dẫn đầu về số lượng dự án được đề xuất với tổng cộng 10 khu nhà ở xã hội.

Xếp ngay sau là xã Ô Diên với 7 dự án. Một số khu vực khác như các xã Phúc Thịnh, Tây Phương cùng hai phường Tây Tựu và Đại Mỗ đều ghi nhận 6 dự án mỗi nơi.

Không chỉ tập trung về số lượng, nhiều dự án còn sở hữu quy mô rất lớn. Nổi bật nhất là tổ hợp nhà ở xã hội đa tiện ích tại xã Yên Xuân với diện tích hơn 149,2 ha. Đây được xem là dự án có quy mô lớn nhất trong danh mục hiện nay. Xã Yên Xuân nằm ở cửa ngõ phía Tây Hà Nội, được hình thành trên cơ sở sáp nhập 4 xã gồm Yên Trung, Yên Bình, Đông Xuân và Tiến Xuân.

Trong khi đó, dự án lớn thứ hai cũng xuất hiện tại khu vực phía Tây Thủ đô là tổ hợp nhà ở xã hội đa tiện ích Phú Cát với diện tích đề xuất 92,7 ha. Khu vực này có lợi thế nằm gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, nơi đang thu hút mạnh lực lượng lao động kỹ thuật và chuyên gia.

Tuy nhiên, song song với việc nguồn cung được mở rộng, mặt bằng giá nhà ở xã hội cũng đang có xu hướng tăng nhanh. Nếu cách đây khoảng 3 năm, giá mở bán tại nhiều dự án phổ biến dưới 20 triệu đồng/m2 thì từ cuối năm 2024 đến nay, thị trường liên tiếp ghi nhận các dự án chào bán với mức trên 30 triệu đồng/m2.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 80.800 căn hộ. Trong số này, đã có 13 dự án với hơn 11.000 căn được khởi công xây dựng.

Ngoài ra, 41 dự án với gần 27.500 căn dự kiến triển khai trong năm nay. Giai đoạn năm 2027, Hà Nội dự kiến tiếp tục phát triển thêm 29 dự án khác, cung cấp hơn 35.000 căn hộ cho thị trường.

×