Lực lượng công an đang được xây dựng những dự án nhà ở nào?

Dự án nhà ở cho lực lượng công an đồng loạt khởi động

Chương trình phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (CAND) đang được triển khai mạnh tại nhiều địa phương. Mới đây, trong ngày 21/5, Bộ Công an đã đồng loạt triển khai 3 dự án nhà ở tại Phú Thọ, Hà Nội và Nghệ An.

Tại phường Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang CAND được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô khoảng 945 căn hộ, bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, tổng diện tích sàn khoảng 128.614 m2.

Cùng ngày, tại phường Cầu Giấy, Hà Nội, Bộ Công an khởi công dự án chung cư cao 35 tầng cùng 3 tầng hầm, cung cấp 476 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 1.200 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại phường Vinh Phú, tỉnh Nghệ An, dự án rộng khoảng 1,53 ha được triển khai với 413 căn hộ, tổng mức đầu tư gần 659 tỷ đồng.

Không chỉ dừng ở các dự án mới khởi công, thời gian qua hàng loạt quỹ đất lớn tại Hà Nội cũng đã được dành để phát triển nhà ở cho lực lượng công an. UBND TP. Hà Nội vừa giao hơn 1,6 ha đất tại khu đô thị Tây Hồ Tây để triển khai dự án nhà ở xã hội phục vụ lực lượng CAND.

Song song đó, Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) cũng đang tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở xã hội rộng hơn 2,3 ha tại phường Đại Mỗ (Louis City Đại Mỗ). Dự án dự kiến cung cấp khoảng 978 căn với tổng vốn đầu tư gần 2.900 tỷ đồng.

Từ đầu năm 2025 đến nay, Bộ Công an cũng triển khai nhiều dự án nhà ở tại Hà Nội: Dự án tại phường Phú Thượng với 1.202 căn; dự án tại Khu chức năng đô thị Xuân Phương với 818 căn; dự án tại phường Dương Nội khoảng 1.056 căn; hay dự án tại đường Nguyễn Trãi với khoảng 408 căn;…

Ngoài ra, các dự án tại phường Thanh Liệt và phường Khương Đình cũng tiếp tục mở rộng quỹ nhà ở cho lực lượng công an tại khu vực nội đô Hà Nội.

Việc nhiều dự án đồng loạt được triển khai phản ánh nhu cầu lớn về nhà ở của lực lượng công an tại các đô thị lớn, nơi giá nhà tăng cao trong nhiều năm qua.

Tại TP. HCM, theo thống kê về nhu cầu nhà ở xã hội của Cục Quản lý xây dựng và Doanh trại, nhu cầu về nhà ở của CBCS trong lực lượng CAND tại TP. HCM đến năm 2030 cần khoảng 22.500 căn hộ. Đến nay, UBND TP. đã thống nhất với Bộ Công an bố trí 11 khu đất để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sĩ với tổng quy mô khoảng 18,6 ha đất, đáp ứng được 8.630 căn hộ.

Trong khi đó, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển khoảng 120.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, trong đó hơn 33.750 căn dành cho lực lượng vũ trang CAND.

Đáng chú ý, trong năm 2025, Bộ Công an và UBND TP. Hà Nội đã thống nhất quy hoạch khoảng 150,3 ha đất để phát triển khoảng 33.363 căn hộ cho cán bộ, chiến sĩ công an.

Quốc hội cho phép không qua đấu thầu

Trao đổi với phóng viên, chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực đầu tư xây dựng cho biết các dự án nhà ở dành cho lực lượng công an vẫn phải tuân thủ Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và quy định về đấu thầu như các dự án dân sự thông thường.

Tuy nhiên, điểm khác biệt nằm ở tính chất đặc thù của chủ đầu tư và đối tượng sử dụng.

Theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, cho phép giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang không sử dụng vốn đầu tư công.

Riêng dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an được quyền giao chủ đầu tư sau khi có văn bản thống nhất vị trí khu đất từ UBND cấp tỉnh.

Nghị quyết quy định doanh nghiệp được giao làm chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định. Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng đăng ký thực hiện dự án, cơ quan chức năng sẽ ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm, năng lực tài chính và đáp ứng thêm các tiêu chí do Chính phủ quy định.

Đáng chú ý, thủ tục giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư sẽ thay thế luôn các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.

×