Mặt bằng bán lẻ

Lĩnh vực bán lẻ cao cấp các ngành hàng xa xỉ như trang sức, đồng hồ,... tại TP.HCM trong thời gian qua ngày càng tăng với nhiều tên tuổi lớn. Do đó, mặt bằng tại khu vực trung tâm quận 1 đang được các đơn vị tập trung lựa chọn.

Theo các chuyên gia, nhiều tên tuổi lớn của ngành hàng xa xỉ như trang sức, đồng hồ, mỹ phẩm, nước hoa… vẫn đang tích cực tìm kiếm những mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1 (TP.HCM).

Trong 9 tháng đầu năm 2023, đa số các giao dịch thuê mới mặt bằng tại thị trường bán lẻ TP.HCM đều đến từ ngành F&B (thực phẩm - đồ uống), thời trang. Đây là động lực cho phân khúc này tăng trưởng trong bối cảnh bất động sản vẫn khó khăn.

Trong 9 tháng đầu năm 2023, đa số các giao dịch thuê mới mặt bằng tại thị trường bán lẻ TP.HCM đều đến từ ngành F&B, thời trang. Đây là động lực cho phân khúc này tăng trưởng trong bối cảnh bất động sản vẫn khó khăn.

Hiện nay, người dân có xu hướng tăng chi tiêu vào nhóm hàng hóa thiết yếu. Đây là cơ hội cho lĩnh vực bất động sản bán lẻ, đặc biệt là nhóm các hàng hóa thiết yếu như ăn uống, cửa hàng tiện lợi, dược phẩm, thời trang...

Các tháng đầu năm 2023, nhiều mặt bằng tại TP.HCM đang bị bỏ trống vì khách thuê có xu hướng chuyển sang kinh doanh online, tiết kiệm chi phí.

Nhu cầu mở rộng mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm Hà Nội đã có sự gia tăng đáng kể để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tuy nhiên, khách thuê mặt bằng hiện nay đòi hỏi khắt khe hơn để đạt được lợi nhuận tối đa.

Mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM sẽ nhanh được lấp đầy bởi nhiều khách thuê có tài chính tốt luôn có nhu cầu tìm kiếm mặt bằng để mở rộng hoạt động kinh doanh, trên đà phục hồi kinh tế chung của thành phố.

Theo các chuyên gia từ Savills Việt Nam, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có, khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để sinh tồn, thích ứng với tình trạng "bình thương mới".

Khách thuê mặt bằng bán lẻ tại những khu vực trung tâm luôn phải gồng gánh giá thuê rất cao, dao động 5.000 - 20.000 USD/tháng.