Ngày Tết nghe chuyện vài giờ “lên mây” của dân đầu cơ bất động sản

Giang Vương Thứ năm, ngày 07/02/2019 18:55 PM (GMT+7)

Chỉ trong vài giờ đồng hồ đầu tư có thể đút túi vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, đó câu chuyện có thật của một số dân đầu tư bất động sản.

Đỗ Hoàng Việt xuất thân từ một kiến trúc sư, anh là ông chủ một nhà hàng ăn uống khá lớn ở quận Hà Đông - Hà Nội. Trong một lần tình cờ xuống Vân Đồn làm du lịch, bạn bè rủ đầu tư mảnh đất để xây khách sạn làm ăn. Vốn là người nhạy bén, có năng khiếu trong bất động sản, anh quyết định đầu tư một lô đất 1000m2 với mức giá rẻ mạt chỉ 5 triệu đồng/m2. “Ban đầu chỉ nghĩ mua và xây khách sạn, nhưng ngay sau đó thì có người trả 10 triệu/m2, rồi lên đến 12 triệu/m2. Thế là tôi quyết định bán để đảo vốn” - anh Việt chia sẻ về câu chuyện đầu tư bất động sản ở Vân Đồn của mình.

Anh Đỗ Hoàng Việt trong một lần đi khảo sát đất của mình ở Vân Đồn.

Chỉ hơn một tuần mua mảnh đất và bán lại, anh Việt có trong tay số tiền gấp đôi so với vốn mình đã bỏ ra. “Cùng thời điểm này Quốc hội họp bàn đưa ra dự thảo luật đặc khu, nên tôi quyết định đầu tư tiếp hai lô đất nữa, mỗi lô 3000m2 trên đường trục chính 334”. Cũng chỉ hơn chục ngày sau khi mua hai lô đất có người đã trả anh với mức giá gấp đôi ban đầu. “Tôi quyết định bán để thu hồi vốn và đầu tư lớn hơn” - anh Việt chia sẻ.

Vào thời điểm tháng 2/2018, bất động sản ở Vân Đồn bắt đầu nóng, các nhà đầu tư, đầu cơ đổ xô đến bởi thông tin Quốc hội sẽ sớm xem xét và quyết định ấn nút thông qua luật đặc khu. Trước thông tin đó, nhiều nhà đầu tư, môi giới đã rục rịch đổ về ngày một nhiều. Nắm bắt được tình hình, anh Việt huy động thêm bạn bè cùng góp vốn để đầu tư vào bất động sản lớn hơn. “Giá đất có lúc tăng lên gấp 5-6 lần so với ban đầu. Có mảnh đất tôi mua xong, đặt tiền chưa hoàn thiện thủ tục đã có khách tìm hỏi mua lại. Chỉ vài giờ đồng hồ giao dịch, tôi đút túi vài trăm đến cả tỷ bạc” - anh Việt cho biết.

Một trong số người bạn của anh Việt là anh Mai Văn Quyết thì khác. Anh Quyết là giám đốc một doanh nghiệp về thiết bị y tế ở Hà Nội. Trong lần xuống Vân Đồn du lịch đó, anh quyết định đầu tư 2 lô đất chỉ với ý tưởng sau này phát triển công ty hoặc xây nhà để gia đình nghỉ ngơi sau khi làm việc. “Tôi cũng chỉ nghĩ có vậy chứ không tính chuyện đầu tư đất. Sau khi hoàn thiện thủ tục giấy tờ, tôi mang về cất két sắt và chẳng mấy quan tâm đến nó nữa” - anh Quyết cho biết.

“Bẵng đi nửa năm sau, khi đang công tác ở nước ngoài thì bạn bè anh nhắn tin báo giá đất đã tăng lên gấp 3 lần nhưng tôi không có nhu cầu sử dụng vốn nên không bán” - anh Quyết chia sẻ.

Văn phòng Bất động sản ở Vân Đồn lúc nào cũng đông nghịt người giao dịch kể từ sau khi chính quyền sở tại gỡ bõ lệnh cấm giao dịch đất.

Tháng 12/2018 do cần vốn mở rộng sản xuất trong khi không huy động được vốn thì anh quyết định bán 2 lô đất của mình. “Vừa ngỏ lời với bạn bè thì Việt cho biết giá đất lúc này đã tăng lên gấp 5 lần so với hồi tôi mua”, anh nói.

“Trong nhóm bạn đầu tư bất động sản ở Vân Đồn có Nguyễn Nam Vân, trong lần đi du lịch ấy Vân cũng mua một mảnh đất 3000m2. Vân làm trong lĩnh vực giáo dục nên chuyện về đất cát chỉ là con số không tròn trĩnh” - anh Việt hài hước chia sẻ.

Thấy mọi người rủ nhau mua, anh Vân cũng tặc lưỡi mua một mảnh mà theo anh “chỉ để sỹ với bạn bè”: “Thời điểm ấy là cuối năm 2017, mảnh đất tôi mua giá 5 triệu đồng/m2. Mua xong còn chưa quay trở lại lần nào. Trước tết Dương lịch vừa qua, bạn bè gọi điện nói mảnh đất của tôi có giá 17 triệu đồng/m2. Tôi chỉ nghĩ bạn bè trêu chọc. Ai ngờ qua một môi giới, có khách gọi điện hỏi mua và trả tôi giá ấy thật”.

Chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư bất động sản ở Vân Đồn - Quảng Ninh, ông Đinh Thành Huân, giám đốc một công ty bất động sản chia sẻ với phóng viên, để đầu tư đất ở bất kỳ nơi đâu thì người đầu tư phải hiểu đất và các dự án nơi đó. “Ở Vân Đồn, đầu tư bất động sản thì trước tiên nhà đầu tư phải hiểu quy hoạch tổng thể trước. Từ quy hoạch đó thì bạn sẽ hiểu vị trí lô đất bạn mua có phù hợp với quy hoạch hay không” - ông Huân khuyến cáo

“Một vấn đề thứ 2 cũng cực kỳ quan trọng là những lô đất không được phép giao dịch hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng như: đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng rừng. Các nhà đầu tư nên đầu mua những mảnh đất có sổ rõ ràng, không thuộc diện tranh chấp hay diện giải phóng mặt bằng” - ông Huân nói.