Người nước ngoài được sở hữu tối đa 250 căn nhà ở tại dự án tỷ USD của Tập đoàn Trump tại Hưng Yên

Hạn mức nhà ở riêng lẻ người nước ngoài được phép sở hữu

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên mới đây đã ban hành thông báo về việc công khai danh mục dự án đủ điều kiện cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trên địa bàn. Trong đó, đáng chú ý là Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, có tên thương mại là Trump International Hung Yen.

Theo nội dung công bố, dự án được triển khai tại khu vực thuộc các xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh của tỉnh Hưng Yên. Phạm vi thực hiện dự án tương ứng với địa bàn các xã Tứ Dân, Tân Châu, Đông Kết, Đông Ninh, Đại Tập, Liên Khê và Chí Minh, thuộc huyện Khoái Châu trước đây.

Về phạm vi và số lượng nhà ở được phép chuyển nhượng cho đối tượng nước ngoài, Sở Xây dựng cho biết: số lượng nhà ở riêng lẻ mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại dự án này không vượt quá 250 căn. Các căn nhà này nằm tại Tiểu khu 2, Tiểu khu 3 và một phần Tiểu khu 1, ngoại trừ 12 căn biệt thự không thuộc diện được phép sở hữu theo nội dung đã được Bộ Công an.

Đối với loại hình nhà ở chung cư, tỷ lệ sở hữu của tổ chức, cá nhân nước ngoài được khống chế ở mức không quá 30% tổng số căn hộ có chức năng để ở của mỗi tòa nhà, áp dụng đối với các công trình thuộc Tiểu khu 3.

Sở Xây dựng nhấn mạnh, chủ đầu tư chỉ được phép thực hiện việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sau khi có thông báo xác nhận đủ điều kiện của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, đồng thời phải bảo đảm không vượt quá giới hạn số lượng được phép theo quy định.

Trường hợp các giao dịch mua bán, thuê mua hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài vượt quá số lượng cho phép hoặc diễn ra tại các dự án không thuộc diện được phép sở hữu, sẽ không có giá trị pháp lý. Các giao dịch này cũng không được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu; bên bán hoặc cho thuê mua có trách nhiệm bồi thường thiệt hại phát sinh cho bên mua hoặc bên nhận thuê mua.

Dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu được phát triển bởi Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên, đơn vị mà Kinh Bắc City (KBC) đang sở hữu 85% vốn điều lệ. Dự án được triển khai với sự hợp tác của The Trump Organization.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 888,53 ha, được tổ chức thành 4 tiểu khu chức năng. Cơ cấu gồm khu dân cư sinh thái gắn với sân golf cao cấp; khu dân cư sinh thái kết hợp sân golf sinh thái; khu đô thị thương mại – dịch vụ; cùng hệ thống cây xanh và công viên chuyên đề.

Tổng mức đầu tư của dự án ước khoảng 40.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,5 tỷ USD. Tiến độ thực hiện được xác định kéo dài từ quý 2/2025 đến quý 2/2029.

×