Nguồn cung bất động sản Đồng Nai tăng thêm, người mua nhà có thêm lựa chọn an cư

Với người mua nhà, đặc biệt là lao động trẻ và các gia đình có nhu cầu ở thực, đây được xem là tín hiệu tích cực khi thị trường bắt đầu xuất hiện thêm nhiều sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền.

Bất động sản Đồng Nai tăng thêm hàng ngàn căn hộ vừa túi tiền

Khác với giai đoạn trước chủ yếu tập trung đất nền đầu cơ, thị trường hiện có xu hướng dịch chuyển sang các dự án quy hoạch bài bản, có tiện ích và phục vụ nhu cầu ở lâu dài.

Điều này cũng giúp người mua có thêm cơ hội lựa chọn sản phẩm phù hợp tài chính thay vì chạy theo các cơn sốt đất ngắn hạn.

Đáng chú ý, ngày 27/5, Tập đoàn Bcons tổ chức động thổ dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp tại thành phố Đồng Nai.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, quy mô gần 3ha, dự kiến cung cấp khoảng 2.820 căn hộ ra thị trường.

Dự án được phát triển theo hướng phục vụ nhu cầu ở thực với hệ thống tiện ích như nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, bãi đậu xe và không gian cây xanh nội khu.

Ông Lê Như Thạch - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Bcons cho biết các dự án của doanh nghiệp hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập trung bình khá và người trẻ đang tìm nơi an cư ổn định.

“Các dự án chung cư của Bcons là những dự án điển hình cho nhu cầu ở thực của người dân”, ông Thạch nói.

Không chỉ riêng Bcons, thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đồng Nai liên tục ghi nhận thêm nhiều dự án mới ở phân khúc căn hộ vừa túi tiền.

Đơn cử như dự án K-Home Cityview vừa được khởi công với hơn 1.816 căn hộ. Dự án tích hợp hồ bơi, phòng gym, công viên, trường học và các tiện ích nội khu phục vụ cư dân.

Với dự án này, người mua chỉ cần khoảng 200 triệu đồng vốn ban đầu, phần còn lại được hỗ trợ vay ngân hàng dài hạn. Đây được xem là mức tài chính dễ tiếp cận hơn với nhóm lao động trẻ, nhân viên văn phòng hoặc công nhân kỹ thuật đang làm việc tại Đồng Nai.

Nhiều chuyên gia nhận định khi giá nhà tại TP.HCM ngày càng cao, Đồng Nai đang trở thành lựa chọn của không ít người trẻ muốn tìm nhà ở với chi phí phù hợp hơn nhưng vẫn thuận tiện kết nối giao thông.

Hiện nay, mặt bằng giá căn hộ tại khu vực Biên Hòa (thành phố Biên Hòa, Đồng Nai trước đây) dao động khoảng 25-40 triệu đồng/m², thấp hơn khá nhiều so với nhiều khu vực tại TP.HCM.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý người mua cần ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng minh bạch để hạn chế rủi ro.

Hạ tầng phát triển, người dân kỳ vọng thêm nhiều đô thị đáng sống

Cùng với nguồn cung nhà ở tăng lên, nhiều công trình hạ tầng lớn cũng đang được triển khai tại Đồng Nai, tạo thêm động lực phát triển đô thị và mở rộng không gian an cư cho người dân.

Trong đó, dự án xây dựng tuyến đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh dài khoảng 15,5km kết nối quốc lộ 51 với cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây được kỳ vọng sẽ mở thêm hướng lưu thông mới cho khu Đông thành phố Đồng Nai.

Khi dự án hoàn thành, tuyến đường này không chỉ giảm áp lực giao thông cho quốc lộ 51 mà còn tăng khả năng kết nối với sân bay Long Thành và các khu đô thị mới.

Ông Nguyễn Văn Út - Chủ tịch UBND thành phố Đồng Nai cho biết, việc hình thành đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh là 1 trong những bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị mới.

“Từ đại lộ này, các dự án thu hút đầu tư sẽ theo định hướng đô thị sinh thái, đáng sống để đánh thức, vực lại thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt ở phân khúc đô thị”, ông Nguyễn Văn Út nói.

Ngoài đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh, nhiều dự án hạ tầng khác như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, metro Suối Tiên - Biên Hòa - sân bay Long Thành, đường ven sông Đồng Nai hay Vành đai 3 TP.HCM cũng đang được thúc đẩy triển khai.

Theo ông Trần Quang Huấn – Chủ tịch Hội Xây dựng và Bất động sản Doanh nhân trẻ thành phố Đồng Nai, việc Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội.

Ông Huấn cho rằng, quá trình phát triển đô thị cần đặt chất lượng sống của người dân lên hàng đầu, ưu tiên quy hoạch đồng bộ và phát triển đô thị xanh thay vì phát triển manh mún.

Ngoài Trấn Biên và Long Thành, các khu vực như Long Khánh, Dầu Giây hay Xuân Lộc cũng đang xuất hiện thêm nhiều dự án khu dân cư, đô thị sinh thái và nhà ở thương mại.

Theo định hướng phát triển mới, UBND thành phố Đồng Nai cho biết sẽ tập trung phát triển 4 vùng nhà ở chiến lược gắn với hạ tầng giao thông hiện đại.

Trong đó, khu vực sân bay Long Thành và trục metro ưu tiên các dự án chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở công nhân.

Vùng đô thị trung tâm hiện hữu tại Biên Hòa - Long Khánh - Nhơn Trạch tập trung nâng cấp đô thị, phát triển các dự án ven sông.

Khu vực Đồng Xoài - Chơn Thành - Đồng Phú phát triển nhà ở thương mại dọc các tuyến quốc lộ.

Và cuối cùng, vùng hành lang kinh tế và nông thôn sẽ phát triển các dự án nhà ở quy mô vừa phục vụ nhu cầu an cư của người dân.

Việc phân vùng này sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng nhận diện cơ hội đầu tư, đảm bảo quỹ đất và nhà ở cho người dân.

×