Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt ở TP HCM chốt giá từ 23,2 triệu đồng/m2

Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại TP HCM công bố giá bán

Công ty CP Đức Mạnh vừa công bố giá bán nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP HCM).

Theo thông báo, giá bán nhà ở xã hội tại dự án hơn 23,2 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng chưa bao gồm hệ số điều chỉnh theo vị trí căn hộ (hệ số Ki) và kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang thu hút sự quan tâm của người dân nhờ vị trí nằm ở khu vực trung tâm TP HCM, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ và Bệnh viện Trưng Vương, đồng thời liền kề nhiều khu dân cư và chung cư đã hình thành.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 1,5 ha, gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng cùng 1 tầng hầm liên thông. Dự án cung cấp khoảng 1.025 căn hộ, trong đó 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.

Các căn hộ để bán được bố trí tại khối A1, A2 và một phần khối B2, có diện tích từ khoảng 35 - 77 m2. Trong khi đó, các căn hộ cho thuê có diện tích từ 35 - 73 m2.

Theo kế hoạch, dự án được thi công trong thời gian 15 tháng kể từ ngày 10/2/2025. Chủ đầu tư dự kiến hoàn thành xây dựng, tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng trong khoảng tháng 8/2026.

Theo quy định tại Nghị định số 19 của Chính phủ, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định.

Sau khi hoàn tất, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng nơi có dự án để cơ quan này kiểm tra lại giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp kết quả kiểm toán và kiểm tra của Sở Xây dựng xác định giá bán cao hơn mức giá chủ đầu tư đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm khoản chênh lệch từ người mua. Ngược lại, nếu giá bán sau quyết toán thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước thời điểm người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn tất việc hoàn trả khoản chênh lệch (nếu có).

Việc công bố giá bán dự án Lý Thường Kiệt diễn ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại TP HCM vẫn ở mức cao, trong khi nguồn cung tại khu vực trung tâm còn khá hạn chế.

×