Nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh kiến nghị, cần có chính sách xã hội về nhà ở, thống nhất chỉ có một loại là nhà (không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại) theo chất lượng của Bộ Xây dựng quy định.

Vingroup cùng Techcombank đã gửi văn bản đề xuất Bộ Xây dựng về nguồn vốn tín dụng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội. Theo đề xuất, lãi suất vay dành cho người mua nhà ở xã hội theo mức lãi vay của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ, hiện nay mức lãi suất này khoảng 4,8%/năm.

Theo kế hoạch của tỉnh Khánh Hòa, năm 2024, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng là 4.727.10m2 sàn tương ứng 52.731 căn.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết khó khăn lớn nhất hiện nay của việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM là thiếu nguồn vốn đầu tư từ nhà nước. Số dự án được đưa vào sử dụng chưa đủ đáp ứng nhu cầu người dân.

(Bài 4) Giải pháp chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội đều được người dân và chuyên gia đánh giá cao và điều này đã được Luật Nhà ở 2023 khẳng định. Tuy nhiên, việc định giá sau khi chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội là yếu tố quan trọng để làm cơ sở định giá bán cho người dân.

(Bài 3) Thực tế nhà tái định cư thường là nhà để bồi thường cho người dân bị thu hồi đất làm dự án, vậy nếu chuyển sang nhà ở xã hội thì hồ sơ, thủ tục quyền sở hữu nhà ở sẽ gặp không ít vướng mắc.

Có một nghịch lý đang tồn tại hiện nay, đó là hàng loạt dự án nhà tái định cư ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM đang bị bỏ hoang gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng, thậm chí có những dự án nằm trên khu đất vàng hiện nay. Điều này khiến người ít tiền khó mua được nhà, người có nhà chuyển đổi lại không muốn.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường trái phiếu doanh nghiệp còn khó khăn, nhất là áp lực đáo hạn trái phiếu bất động sản lên đến 115.663 tỷ đồng.

Có một nghịch lý đang tồn tại hiện nay, đó là hàng loạt dự án nhà tái định cư ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM đang bị bỏ hoang gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng, thậm chí có những dự án nằm trên khu đất vàng hiện nay. Điều này khiến người ít tiền khó mua được nhà, người có nhà chuyển đổi lại không muốn.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc tăng mật độ xây dựng sẽ giúp kéo giảm giá thành sản phẩm.