Nhà tái định cư

Chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội được coi là giải pháp “một mũi tên trúng hai đích”. Để hàng nghìn căn hộ bỏ hoang có thể được đưa vào sử dụng hiệu quả cần làm tốt việc duy tu, bảo dưỡng những tòa nhà đã xuống cấp, cũng như tính toán nhu cầu ở của người dân sao cho hợp lý.

(Bài 4) Giải pháp chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội đều được người dân và chuyên gia đánh giá cao và điều này đã được Luật Nhà ở 2023 khẳng định. Tuy nhiên, việc định giá sau khi chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội là yếu tố quan trọng để làm cơ sở định giá bán cho người dân.

(Bài 3) Thực tế nhà tái định cư thường là nhà để bồi thường cho người dân bị thu hồi đất làm dự án, vậy nếu chuyển sang nhà ở xã hội thì hồ sơ, thủ tục quyền sở hữu nhà ở sẽ gặp không ít vướng mắc.

KTS Trần Ngọc Chính, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng muốn chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội phát huy hiệu quả cần tính toán quy hoạch, khảo sát nhu cầu về nhà ở xã hội tại từng khu vực, tránh việc "mạnh ai nấy làm".

Việc chuyển đổi nhà tái định cư sang nhà ở xã hội được quy định trong Luật Nhà ở 2023 và đây cũng là một phép thử cần thiết để giải bài toán tài sản bỏ hoang trong khi rất nhiều người lao động chưa có nhà để ở.

Có một nghịch lý đang tồn tại hiện nay, đó là hàng loạt dự án nhà tái định cư ở 2 thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM đang bị bỏ hoang gây lãng phí hàng nghìn tỷ đồng, thậm chí có những dự án nằm trên khu đất vàng hiện nay. Điều này khiến người ít tiền khó mua được nhà, người có nhà chuyển đổi lại không muốn.

Nhiều nhà tái định cư trên địa bàn Hà Nội đã xuống cấp do thiếu nguồn kinh phí duy tu, bảo trì theo thẩm quyền. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra và xử lý tình trạng của các dự án này.

Trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Tạ Văn Hạ, Đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Nam, Bộ Xây dựng cho biết việc đóng kinh phí bảo trì nếu không đủ để thực hiện bảo trì thì trách nhiệm thuộc về phía chủ đầu tư.

Việc tái định cư cho người dân để triển khai các dự án thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội gặp khó khăn. Do đó, ý tưởng phát triển nhà ở di động là một giải pháp khả thi để giúp cho người dân có ngay một chỗ ở mới với thời gian nhanh hơn so với việc xây dựng nhà tạm.