Nhiều bất cập trong quản lý hàng trăm cơ sở nhà, đất dôi dư ở Đà Nẵng

Nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư ở Đà Nẵng bỏ hoang, xuống cấp sau sắp xếp

Ngày 1/7, Thanh tra TP Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp trên địa bàn thành phố.

Theo kết luận, sau khi rà soát, Đà Nẵng có 608 cơ sở nhà, đất dôi dư thuộc diện phải xử lý sau sắp xếp chính quyền địa phương 2 cấp. Trong đó, 546 cơ sở do địa phương quản lý và phải xây dựng phương án xử lý, 62 cơ sở do cơ quan Trung ương chuyển giao để địa phương quản lý.

Đoàn thanh tra đã kiểm tra hồ sơ pháp lý và thực tế đối với 156 cơ sở nhà, đất, kiểm tra trực tiếp 37 cơ sở, đồng thời cập nhật dữ liệu đối với 549 cơ sở.

Qua thanh tra, cơ bản Sở Tài chính đã tham mưu UBND thành phố ban hành các văn bản chỉ đạo, triển khai công tác rà soát, sắp xếp và xử lý tài sản công theo quy định. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều tồn tại, thiếu sót trong quá trình quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất dôi dư.

Thanh tra xác định, trước thời điểm 30/4/2026, việc phân loại một số cơ sở nhà, đất chưa hoàn thành do hồ sơ pháp lý chưa đầy đủ; nhiều tài sản phát sinh ngoài danh mục thu hồi hoặc đang tiếp tục sử dụng. Bên cạnh đó, việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý còn thiếu sót do vướng mắc trong quá trình chuyển giao nhiệm vụ quản lý tài sản công giữa các đơn vị.

Đáng chú ý, việc bàn giao, tiếp nhận tài sản còn nhiều bất cập như hồ sơ thiếu chữ ký, thiếu biên bản theo quy định, tiếp nhận chậm so với thời hạn; nhiều cơ sở có chênh lệch về diện tích đất, diện tích nhà, nguyên giá tài sản hoặc không thống nhất giữa quyết định giao tài sản và biên bản bàn giao. Phần lớn các cơ sở được bàn giao đều trong tình trạng xuống cấp, hư hỏng, thiếu hồ sơ pháp lý, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chưa xác định ranh giới. 

Qua kiểm tra thực tế, Thanh tra TP Đà Nẵng ghi nhận hầu hết các cơ sở nhà, đất dôi dư được kiểm tra đều bỏ trống trong thời gian dài, nhà gắn liền với đất xuống cấp.

Đặc biệt, phát hiện 4 trường hợp sử dụng không đúng quy định, thực hiện bàn giao, tiếp nhận khi chưa kiểm tra kỹ hiện trạng sử dụng.

Trách nhiệm được xác định thuộc Trung tâm Quản lý khai thác nhà, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND phường Hòa Xuân và một số cá nhân liên quan.

Về công tác khai thác tài sản, đến thời điểm thanh tra, nhiều cơ sở dù đã được phê duyệt phương án quản lý, khai thác nhưng vẫn chưa đưa vào khai thác do thiếu hồ sơ pháp lý, chưa hoàn tất đo đạc, xác định giá cho thuê hoặc chưa hoàn thiện các thủ tục liên quan. 

Thanh tra cũng cho biết, tính đến ngày 30/4/2026, Trung tâm Quản lý khai thác nhà đã thuê bảo vệ trông coi 52 cơ sở, trong đó chi phí thuê bảo vệ đối với 9 cơ sở từ tháng 1 đến tháng 4/2026 là 101,4 triệu đồng.

Theo cơ quan thanh tra, việc thuê bảo vệ là cần thiết nhằm bảo đảm an toàn tài sản công, phòng ngừa mất mát và các hành vi vi phạm pháp luật trong thời gian chờ đưa tài sản vào khai thác.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Chánh Thanh tra TP Đà Nẵng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo Sở Tài chính, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Trung tâm Quản lý khai thác nhà và các cơ quan liên quan khẩn trương khắc phục các tồn tại, hoàn thiện hồ sơ, đẩy nhanh việc khai thác các cơ sở nhà, đất theo phương án đã được phê duyệt; đồng thời chấm dứt việc sử dụng không đúng quy định đối với các trường hợp đã được phát hiện.

×