Những chung cư cũ nào tại đô thị bên bờ di sản vịnh Hạ Long sẽ được xây dựng lại?

Theo rà soát của Sở Xây dựng Quảng Ninh, hiện trên địa bàn TP. Hạ Long đang có 6 chung cư cấp D: Nhà 2 tầng mỏ than Hà Tu (phường Hà Tu); chung cư 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai (phường Hồng Hải); chung cư 5 tầng Bạch Long; chung cư 5 tầng Lán Bè; lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh (phường Bạch Đằng).

Các chung cư này được xây dựng từ giai đoạn 1970 - 1980, đã xuống cấp nghiêm trọng. Sở Xây dựng thông báo kết luận kiểm định chất lượng 6 công trình trên đều thuộc nguy hiểm cấp D (khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng điều kiện sử dụng, nhà xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể).

Tháng 9/2024, trước khi cơn bão Yagi đổ bộ, TP. Hạ Long đã quyết định di dời khẩn cấp các hộ dân đang sinh sống ở cả 6 chung cư nói trên để đảm bảo an toàn cho các hộ dân. 

Sau khi các hộ dân di dời, thành phố rà soát lại toàn bộ các chung cư, tổ chức họp lấy ý kiến các hộ dân, thông báo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng; định hướng nghiên cứu quy hoạch và phương án xử lý của từng chung cư.

Chị Ngọc Anh, 30 tuổi, sống tại tầng 1 của chung cư 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai (phường Hồng Hải), cho biết: "Dù gia đình mới sửa chữa lại căn hộ, nhưng chưa đầy 1 năm, trần và tường nhà đã xuống cấp, ẩm mốc, ảnh hưởng tới sinh hoạt. Hiện người dân ở đây đã di chuyển ra ngoài ở rất nhiều, chỉ còn một số căn đang có người thuê".

Một người dân khác sống ngay gần chung cư 5 tầng Lán Bè, cho biết, thi thoảng gạch cầu thang ở chung cư này lại rơi, tiềm ẩn nguy hiểm lớn.

Theo định hướng quy hoạch phân khu đã phê duyệt, đối với nhóm 3 nhà chung cư (5 tầng Bạch Long, 4 tầng sau Trường THPT Hòn Gai và 2 tầng mỏ than Hà Tu), UBND thành phố dự kiến không xây dựng lại nhà chung cư để phục vụ lợi ích cộng đồng (bãi đỗ xe, khu vui chơi). 

Đối với nhóm xây dựng lại nhà chung cư (5 tầng Lán Bè, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh), UBND thành phố đề xuất phương án tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá để hoàn trả tiền cho ngân sách nhà nước ứng trước cho công tác giải phóng mặt bằng.

UBND TP. Hạ Long đã báo cáo UBND tỉnh Quảng Ninh xem xét, chấp thuận các phương án xử lý như trên. 

Đồng thời, tổ chức lập quy hoạch chi tiết các khu đất chung cư không xây dựng lại nhà chung cư; thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện dự án đầu tư công để đầu tư xây dựng các công trình công cộng phục vụ lợi ích cộng đồng.

Thành phố cũng đã báo cáo UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương và chỉ đạo các đơn vị chức năng hướng dẫn, tạm ứng nguồn ngân sách thực hiện giải phóng mặt bằng đối với chung cư 5 tầng Lán Bè, khu đất Công ty CP Dược - Vật tư y tế Quảng Ninh, các hộ dân xen kẹp, phương án xử lý tài sản công với trụ sở một số cơ quan đơn vị, lô A và lô C khu tập thể Bệnh viện Đa khoa tỉnh và Nhà văn hóa khu 5B (phường Bạch Đằng), để tạo quỹ đất sạch, tổ chức bán đấu giá cho nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án theo định hướng quy hoạch phân khu 1, hoàn trả tiền cho ngân sách nhà nước đã ứng trước.