Chủ đề nóng

Thứ năm, ngày 19/02/2026 06:30 GMT+7

Những trung tâm thương mại đắt giá nhất Hà Nội hiện nay

+ aA -

Anh Văn Thứ năm, ngày 19/02/2026 06:30 GMT+7

Quý 4/2025, thị trường bán lẻ Hà Nội ghi nhận thêm 29.000 m2 sàn mới tại khu trung tâm. Giá thuê dao động 37 - 140 USD/m2/tháng, nhiều trung tâm thương mại lớn duy trì tỷ lệ lấp đầy từ 85% đến 100%, cho thấy sức cầu vẫn ổn định.

Giá thuê khu lõi đô thị chạm ngưỡng 140 USD/m2/tháng

Bức tranh mặt bằng bán lẻ Hà Nội cuối năm 2025 cho thấy một gam màu sáng hơn so với giai đoạn trầm lắng trước đó. Theo dữ liệu từ Avison Young Việt Nam, riêng quý 4/2025, thị trường ghi nhận thêm khoảng 29.000 m2 sàn mới tại khu vực trung tâm.

Ở lõi đô thị, giá thuê hiện được neo trong khoảng 37 - 140 USD/m2/tháng (tương đương hơn 960.000 - 3,6 triệu đồng/m2/tháng). Trong khi đó, các khu vực ngoài trung tâm ghi nhận mức giá mềm hơn, dao động 20 - 88 USD/m2/tháng (từ 520.000 - 2,3 triệu đồng/m2/tháng). Chênh lệch này phản ánh rõ khác biệt về mật độ khách, khả năng chi tiêu và giá trị thương hiệu từng vị trí mang lại.

Trong nhóm trung tâm thương mại có mức giá cao nhất, Vincom Center Bà nổi bật với giá thuê trung bình 65 USD/m2/tháng. Tổng diện tích cho thuê vào khoảng 17.700 m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Công trình này tiền thân là Vincom City Towers, khai trương tháng 11/2004 và được xem là trung tâm thương mại đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại Hà Nội. Tổ hợp gồm ba tháp: tháp A hướng ra Đoàn Trần Nghiệp – Bà Triệu, tháp B tiếp giáp Thái Phiên - Bà Triệu và tháp C nằm đối xứng, giáp Bùi Thị Xuân

Xếp sau là The Loop by Takashimaya Group tại 241 Xuân Thủy với giá thuê trung bình 55 USD/m2/tháng. Diện tích cho thuê khoảng 17.000 m2 và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Công trình này nằm trong tổ hợp Indochina Plaza Hanoi (IPH), từng do Indochina Land thuộc Indochina Capital đầu tư.

Năm 2015, IPH được chuyển nhượng cho Gaw Capital Partners (Hong Kong). Đến năm 2019, Toshin Development - thành viên của Takashimaya (Nhật Bản) mua lại và hợp tác với Shimizu Corporation. Năm 2023, khu thương mại được cải tạo và mang tên mới như hiện nay.

Ở phân khúc quy mô lớn, Vincom Mega Mall - Royal City tại 72A Nguyễn Trãi ghi nhận giá thuê trung bình 50 USD/m2/tháng. Diện tích cho thuê hơn 181.300 m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 85%. Khai trương tháng 7/2013 trong Khu đô thị Royal City, dự án từng được giới thiệu là quần thể trung tâm thương mại và vui chơi giải trí trong lòng đất lớn nhất châu Á thời điểm đó, với tổng mặt bằng khoảng 230.000 m2 gồm 2 tầng hầm và 2 tầng nổi.

Royal City dù ra mắt hơn 10 năm nay nhưng giá thuê vẫn nằm trong top khủng.

Cùng mức giá trung bình 50 USD/m2/tháng, Vincom Center Metropolis sở hữu khoảng 38.000 m2 diện tích cho thuê và đạt tỷ lệ lấp đầy 95%. Tọa lạc tại 29 Liễu Giai, dự án vận hành từ cuối năm 2018 với 3 tầng nổi và 1 tầng hầm.

Trong khi đó, Vincom Mega Mall - Times City tại 458 Minh Khai có giá thuê trung bình 45 USD/m2/tháng. Diện tích cho thuê gần 84.000 m2 và tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Trung tâm thương mại này mở cửa từ cuối năm 2013, nằm trong khu đô thị Times City rộng 36 ha.

Một đại diện khác đạt mức 45 USD/m2/tháng là Lotte Mall West Lake tại 683 Lạc Long Quân. Dự án cung cấp 72.000 m2 diện tích cho thuê, tỷ lệ lấp đầy 95%. Công trình khởi công năm 2020 và khai trương tháng 9/2023, do Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) đầu tư với tổng vốn hơn 600 triệu USD.

Nhìn tổng thể, thị trường bán lẻ Hà Nội cuối năm 2025 không chỉ tăng thêm 29.000 m2 nguồn cung mới ở khu vực trung tâm mà còn cho thấy sự phân hóa rõ nét về giá thuê, quy mô và tỷ lệ lấp đầy. Những dự án có thương hiệu, vị trí chiến lược và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ vẫn duy trì sức hút mạnh, trở thành điểm tựa cho mặt bằng giá cao và tỷ lệ khai thác 85% - 100% trong bối cảnh nhu cầu thuê được giữ nhịp ổn định.

Từ khóa:

Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.

Tin cùng chuyên mục

Xem thêm

Hà Nội muốn điều chỉnh quy hoạch khu đô thị "nhà giàu" Ciputra vì vướng... nghĩa trang

Bảng giá đất phường Bạch Mai mới nhất năm 2026: Đại Cồ Việt, Đại La, Trần Đại Nghĩa vượt 200 triệu đồng/m2

Hà Nội dự kiến phát triển 23 khu công nghiệp, 198 cụm công nghiệp trong quy hoạch tầm nhìn 100 năm

Cổ phiếu bất động sản đảo chiều tích cực, Novaland "phủ tím" 3 phiên liên tiếp

Đà Nẵng: 78 hộ dân tại Khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn chờ “sổ đỏ” gần 15 năm

Thị trường mua bán - sáp nhập bất động sản công nghiệp sôi động

Địa ốc gặp khó, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản ồ ạt mua cổ phiếu để trấn an thị trường

Tin nổi bật

Đọc thêm

Khoa học Công nghệ

Ra mắt chuyên mục "Khoa học Công nghệ" trên Báo điện tử Dân Việt

Khoa học Công nghệ

Với mục tiêu tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng nội dung, đặc biệt trong bối cảnh khoa học, công nghệ ngày càng trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, từ ngày 17/3/2026, Báo NTNN/điện tử Dân Việt chính thức ra mắt chuyên mục "Khoa học Công nghệ" với nhiều thông tin hấp dẫn.

Nhà đất

Bảng giá đất phường Bạch Mai mới nhất năm 2026: Đại Cồ Việt, Đại La, Trần Đại Nghĩa vượt 200 triệu đồng/m2

Nhà đất

Bảng giá đất năm 2026 tại phường Bạch Mai ghi nhận mức cao nhất 227,7 triệu đồng/m2 trên phố Lê Thanh Nghị (vị trí 1). Nhiều tuyến phố lớn khác như Đại Cồ Việt, Đại La cũng vượt mốc 200 triệu đồng/m2.

Nhà đất

Hà Nội muốn điều chỉnh quy hoạch khu đô thị "nhà giàu" Ciputra vì vướng... nghĩa trang

Nhà đất

Sau gần 30 năm phát triển, một số khu đất tại "khu đô thị nhà giàu" Ciputra vẫn chưa thể triển khai theo quy hoạch do vướng mắc giải phóng mặt bằng, chủ yếu tại các nghĩa trang và khu dân cư hiện hữu.

Nhà nông

Cuba khủng hoảng thiếu điện, nông dân Cuba và chuyên gia Việt Nam trao đổi những gì ở hội thảo đầu bờ?

Nhà nông

Trong bối cảnh Cuba đang gặp khủng hoảng thiếu điện, thiếu nhiên liệu, các chuyên gia nông nghiệp Việt Nam và nông dân Cuba vẫn cần mẫn làm việc trên các cánh đồng lúa. Tại một hội thảo đầu bờ diễn ra gần đây, các chuyên gia Việt Nam đã chia sẻ nhiều giải pháp để chinh phục điều kiện tự nhiên, đặc biệt là các kỹ thuật trồng lúa nước theo phương pháp của Việt Nam.

Media

Trên thị trường cây cảnh, một cái tên lạ đang khiến giới sành chơi tò mò, nhiều người đó là "quái vật bonsai"

Media

"Cây chân voi" không chỉ là cây cảnh bonsai đặc biệt, mà còn thể hiện sự khắc nghiệt của thời gian, mang giá trị nghệ thuật.

Pháp luật

TIN NÓNG 24 GIỜ QUA: Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn và 2 cựu Thiếu tướng kháng cáo; chú rể mất sạch thùng tiền mừng cưới

Pháp luật

Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn và 2 cựu Thiếu tướng kháng cáo; chú rể mất sạch thùng tiền mừng cưới sau đêm tân hôn; triệu tập tài xế lao ô tô lên vỉa hè tông 1 phụ nữ trọng thương rồi bỏ trốn... là những tin nóng 24 giờ qua.

Thế giới

Chiến sự Iran sáng 17/3: Iran tấn công các nhà máy vũ khí của Israel; ông Trump chỉ trích đồng minh

Thế giới

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã chỉ trích các đồng minh đã từ chối yêu cầu của ông về việc hỗ trợ Washington mở cửa hoàn toàn eo biển Hormuz. Cho đến nay, chưa có quốc gia nào cam kết gửi tàu chiến đến tuyến đường thủy quan trọng này, vốn bị đóng cửa đối với kẻ thù của họ, tức là Mỹ và Israel.

Gia đình

Con số may mắn hôm nay 17/3: Tuất bất ngờ đón lộc, Hợi tìm kiếm của cải, Ngọ yêu đương hài hòa

Gia đình

Với con số may mắn hôm nay 17/3, con giáp tuổi Hợi có may mắn về tài lộc, rất tốt để tìm kiếm của cải, thích hợp để đầu tư và quản lý tài chính.

Gia đình

Xem phim, tôi mới hiểu được vì sao năm đó mẹ trằn trọc không ngủ nổi, sáng hôm sau đi dạy phải xin lỗi ngay cậu học trò!

Gia đình

Sự dũng cảm, thừa nhẫn lỗi sai của mẹ tôi năm ấy đã mang lại một cái kết đẹp.

Đông Tây - Kim Cổ

6 quái vật ngựa đáng sợ trong truyện kể cổ đại

Đông Tây - Kim Cổ

Ngựa là loài vật thân thuộc với con người, xuất hiện nhiều trong các câu chuyện thần thoại, truyền thuyết. Hầu hết trong các câu chuyện loàii ngựa được miêu tả là những loài vật trung thành, dũng cảm, tốt bụng. Tuy nhiên, ở một số nơi loài ngựa lại là những quái vật gây khiếp đảm cho con người.

Văn hóa - Giải trí

Cuộc thi viết "Bữa cơm gia đình ấm áp yêu thương" với giải thưởng cực kỳ hấp dẫn

Văn hóa - Giải trí

Hướng tới kỷ niệm 25 năm Ngày Gia đình Việt Nam (28/6/2001 – 28/6/2026), Bộ VHTTDL tổ chức cuộc thi viết với chủ đề "Bữa cơm gia đình ấm áp yêu thương".

Thế giới

Nga bất ngờ tung UAV cảm tử đánh thẳng trung tâm Kiev, công nghệ bí ẩn khiến Ukraine “ngồi trên đống lửa”

Thế giới

Sáng 16/3, lực lượng Nga lần đầu sử dụng một loại máy bay không người lái tấn công mới (UAV) tấn công thẳng vào trung tâm thủ đô của Ukraine. Đáng chú ý, một chiếc UAV rơi ngay tại quảng trường trung tâm Maidan Nezalezhnosti, làm dấy lên lo ngại về khả năng Nga triển khai drone cảm tử có trí tuệ nhân tạo và tầm bay xa hơn nhiều so với trước đây.

Thế giới

Ukraine phát hiện "cỗ máy tử thần" Iskander Nga giấu kỹ ở Crimea, nó không còn cơ hội khai hỏa

Thế giới

Lực lượng Ukraine cho biết họ đã phá hủy một bệ phóng tên lửa đạn đạo Iskander của Nga được ngụy trang kỹ trong rừng tại bán đảo Crimea trước khi hệ thống này kịp ra đòn tấn công, theo Euromaidanpress.

Đông Tây - Kim Cổ

Tiến sĩ Nguyễn Bá Dương cai rượu... nhờ gái đẹp

Đông Tây - Kim Cổ

Người đời có câu: “Đằng sau sự thành công của người đàn ông luôn có bóng dáng người phụ nữ”. Xét với trường hợp của ông nghè Nguyễn Bá Dương, quả chẳng sai chút nào. Nhờ có cô gái kẻ Mơ, nhà Lê Trung hưng có thêm một ông tiến sĩ. Nhờ gái kẻ Mơ... dứt cơn nghiện rượu.

Ẩm thực

5 món ăn quen thuộc dễ gây hại cho gan nếu ăn nhiều: Nhiều người Việt thích mê, có món xuất hiện mỗi ngày

Ẩm thực

Không chỉ rượu bia, nhiều món ăn quen thuộc trong bữa cơm hằng ngày cũng có thể khiến gan phải làm việc quá tải nếu tiêu thụ thường xuyên. Điều đáng chú ý là phần lớn chúng lại rất phổ biến trong khẩu phần của người Việt. Nhận diện sớm để điều chỉnh thói quen ăn uống có thể giúp giảm áp lực cho gan.

Thế giới

Ông Trump đã rơi vào bẫy của Iran

Thế giới

Chiến lược “đánh nhanh thắng nhanh” của Tổng thống Donald Trump đã thất bại. Thay vì sụp đổ nhanh chóng, Tehran đã biến xung đột thành một cuộc chiến tiêu hao, tận dụng điểm nghẽn chiến lược như eo biển Hormuz để gây áp lực kinh tế toàn cầu, khiến ông Trump rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan: khó rút lui nhưng đồng thời cũng khó leo thang chiến tranh mà không phải trả giá lớn, theo Middleeastmonitor.

Thể thao

Rời Thép xanh Nam Định, tuyển thủ ĐTQG Palestine gia nhập PVF-CAND

Thể thao

Gây thất vọng trong màu áo Thép xanh Nam Định, Mahmoud Eid bị thanh lý hợp đồng hôm 12/3 vừa qua. Rất nhanh chóng, tuyển thủ ĐTQG Palestine này đã gia nhập PVF-CAND.

Thế giới

Ông Zelensky tức giận lên án hành động "tống tiền" của các đồng minh Châu Âu

Thế giới

Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelenskyy mô tả thái độ của các đồng minh châu Âu liên quan đến đường ống dầu Druzhba là “tống tiền”.

Pháp luật

Khởi tố chủ cơ sở kinh doanh giò chả ở Quảng Trị vì sử dụng chất cấm

Pháp luật

Công an tỉnh Quảng Trị vừa khởi tố chủ cơ sở kinh doanh giò chả vì sử dụng chất cấm, vi phạm quy định về an toàn thực phẩm.

Kinh tế

Vụ hạ cốt nền đường ĐT753: Chưa được áp giá đền bù, các hộ dân vẫn sống tạm bợ, chờ đợi buổi xin lỗi của chính quyền

Kinh tế

Sau vụ hạ cốt nền đường ĐT753, 8 hộ dân ở xã Tân Lợi (Đồng Nai) phải rời khỏi nhà để đi ở nhờ hoặc thuê trọ tạm. Sinh hoạt đảo lộn, công việc đình trệ, nhiều gia đình vẫn chờ phương án bồi thường để ổn định cuộc sống.

Kinh tế

Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an kiểm tra, xử lý nghiêm việc trục lợi, gây rối loạn thị trường xăng dầu

Kinh tế

Thủ tướng chỉ đạo các bộ ngành, cơ quan liên quan, trong đó có Bộ Công an vào cuộc thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm nếu có.

Thời sự

Hà Nội: “Một điểm đến của mọi nhiệm vụ” chuẩn bị ra mắt

Thời sự

Ngày mai, Hà Nội khai trương nền tảng điều hành tập trung “Một điểm đến của mọi nhiệm vụ” của Đoàn Đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân hai cấp, tích hợp nhiều ứng dụng số, hướng tới mô hình làm việc hiện đại, minh bạch.

Văn hóa - Giải trí

Đức Phúc "chơi lớn", bao trọn hai rạp phim, tặng 500 vé cho fan

Văn hóa - Giải trí

Giữ đúng lời hứa luôn là “fan cứng” số một của người thầy Mỹ Tâm, nam ca sĩ Đức Phúc vừa khiến cộng đồng mạng trầm trồ khi thông báo bao trọn hai rạp chiếu phim lớn tại Hà Nội và TP.HCM để mời người hâm mộ cùng thưởng thức bộ phim "Tài".

Thời sự

Thiếu tướng Trần Đăng Quỳnh, Trợ lý Tổng Bí thư được Bộ Chính trị chỉ định giữ chức vụ mới

Thời sự

Thiếu tướng Trần Đăng Quỳnh, Ủy viên Dự khuyết Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Trợ lý Tổng Bí thư được điều động về làm Phó Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình.

Thể thao

Tin tối (16/3): Tiến Linh trả giá đắt?

Thể thao

Tiến Linh trả giá đắt? sao trẻ Istanbulspor qua đời ở tuổi 20; U23 Thái Lan công bố danh sách dự giải CFA Team China; Real lên kế hoạch chiêu mộ Osimhen; hé lộ thời điểm Ronaldo trở lại thi đấu.

Thế giới

Nga có đơn vị tình báo tuyệt mật thế giới chưa từng biết đến, Phương Tây choáng váng khi phát hiện

Thế giới

Một cuộc điều tra chung giữa tạp chí Đức Der Spiegel và tờ The Insider (tờ báo độc lập có trụ sở ở Latvia) vừa phát hiện sự tồn tại và cơ chế hoạt động của một đơn vị tình báo hoạt động bí mật mà Nga chưa từng được công bố với thế giới từ trước tới nay.

Thế giới

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp Bộ trưởng Ngoại giao, Quốc phòng và Công an Trung Quốc: Nâng tầm gắn kết chiến lược hai nước

Thế giới

Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh nhiệm vụ hàng đầu của Việt Nam và Trung Quốc là tiếp tục nâng tầm gắn kết chiến lược, để hợp tác Việt - Trung đạt nhiều kết quả cụ thể, mang lại lợi ích thiết thực cho hai dân tộc; khẳng định sẵn sàng cùng Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tập Cận Bình duy trì trao đổi chặt chẽ.

Xã hội

"Chó điên" đứt xích cắn 3 người ở miền núi Đà Nẵng

Xã hội

Một con chó nghi mắc bệnh dại sau khi đứt xích đã lao ra ngoài, cắn liên tiếp 3 người tại thôn 5, xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng. Con vật sau đó bị người dân khống chế và đánh chết, kết quả xét nghiệm xác định dương tính với vi rút gây bệnh dại.

Gia đình

Tử vi ngày mai: 3 con giáp đón sóng tài lộc, cơ hội kiếm tiền rộng mở trong 7 ngày tới đây
6

Gia đình

Theo tử vi ngày mai, trong 7 ngày tới, vận tài lộc của một số con giáp được dự đoán sẽ có nhiều tín hiệu khởi sắc, giúp nguồn thu nhập cải thiện.

Thế giới

Ông Trump đánh thẳng vào “trái tim dầu mỏ” của Iran nhưng canh bạc này đang đẩy thế giới tới hậu quả thảm khốc

Thế giới

Tổng thống Donald Trump đang đặt cược vào một mục tiêu chiến lược nhỏ bé giữa Vịnh Ba Tư: Kharg Island, hòn đảo xử lý khoảng 90% lượng dầu thô xuất khẩu của Iran, tương đương khoảng 1,7 triệu thùng mỗi ngày. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, chiến lược này có thể là một canh bạc nguy hiểm, có nguy cơ đẩy thế giới vào tình trạng bất ổn sâu hơn.

Xem thêm