Phú Thọ chuyển hơn 43 ha rừng cho công ty con của Phú Mỹ Hưng làm khu đô thị sinh thái

Công ty con của Phú Mỹ Hưng được giao đất làm khu đô thị

UBND tỉnh Phú Thọ có quyết định chuyển mục đích sử dụng 43,17 ha rừng sang mục đích khác để triển khai dự án Khu đô thị sinh thái số 3 tại xã Thịnh Minh. Dự án do Công ty TNHH Phát triển Hòa Long làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, toàn bộ diện tích được chuyển đổi là rừng trồng, đã được điều chỉnh ra ngoài quy hoạch 3 loại rừng và có nguồn gốc quy hoạch là rừng sản xuất.

Khu vực chuyển mục đích sử dụng nằm tại tiểu khu 4900, xã Thịnh Minh, gồm 14 lô rừng thuộc các khoảnh 9, 11, 12 và 13. Diện tích các lô dao động từ 0,12 - 9,37 ha.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Phát triển Hòa Long được thành lập ngày 24/11/2025, trụ sở tại xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ. Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm thành lập, Công ty TNHH Phát triển Hòa Long có vốn điều lệ 700 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật công ty là Chou, Shu-Fan, chức vụ Tổng giám đốc.

Chủ sở hữu doanh nghiệp là Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, được thành lập từ tháng 12/2008, có trụ sở tại đường Nguyễn Văn Linh, TP. HCM.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.010,4 tỷ đồng. Danh sách thành viên góp vốn gồm: Công ty phát triển công nghiệp Tân Thuận (tỷ lệ 30%) và Central Trading&Development Corporation (tỷ lệ 70%).

Đến tháng 6/2016, doanh nghiệp cập nhật ngành nghề kinh doanh chính sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Lãi gần 3.000 tỷ đồng nhưng Phú Mỹ Hưng “ôm” nợ hơn 20.000 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính năm 2025, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc với lợi nhuận trước thuế hơn 3.600 tỷ đồng, tăng gần 41% so với năm trước.

Lợi nhuận sau thuế đạt xấp xỉ 3.000 tỷ đồng, tăng khoảng 856 tỷ đồng, vượt mức lợi nhuận của nhiều doanh nghiệp bất động sản niêm yết như Khang Điền, Nam Long, Novaland hay Kinh Bắc.

Kết quả này giúp lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp tăng từ khoảng 10.790 tỷ đồng lên hơn 15.000 tỷ đồng vào cuối năm 2025, qua đó củng cố đáng kể năng lực tài chính.

Tuy nhiên, nếu nhìn trong giai đoạn 2022 - 2024, lợi nhuận của Phú Mỹ Hưng từng suy giảm liên tiếp, từ 3.615 tỷ đồng xuống còn khoảng 2.089 tỷ đồng, phản ánh những khó khăn chung của thị trường bất động sản.

Đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Phú Mỹ Hưng đạt gần 40.000 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên khoảng 18.550 tỷ đồng, chủ yếu nhờ lợi nhuận tích lũy.

Tổng nợ phải trả duy trì quanh mức 20.860 tỷ đồng nhưng cơ cấu nguồn vốn có sự dịch chuyển khi dư nợ vay ngân hàng tăng lên hơn 7.100 tỷ đồng, còn dư nợ trái phiếu giảm xuống khoảng 5.470 tỷ đồng.

Nhờ vốn chủ sở hữu tăng mạnh, các chỉ số đòn bẩy tài chính của doanh nghiệp cũng được cải thiện đáng kể so với năm trước.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng từng dính loạt sai phạm

Đầu năm 2025, theo kết luận thanh tra của TP. HCM, khi xây dựng khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng đã không thực hiện đúng diện tích được giao, vượt hơn 400 ha so với quy hoạch Thủ tướng phê duyệt.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn xây dựng không phép hai khối nhà A3 và A6 thuộc Trường Quốc tế Nam Sài Gòn với tổng diện tích gần 1 ha.

Thanh tra cũng chỉ ra doanh nghiệp chậm phối hợp với các cơ quan chức năng trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện đồ án quy hoạch, xây dựng.

Việc chậm trễ này đã ảnh hưởng đến quá trình xác định diện tích của khoảng 299 ha đất do doanh nghiệp khai thác, lập dự án đầu tư, cùng khoảng 110 ha đất công có liên quan tại thời điểm đó.

×