Phường Từ Liêm (Hà Nội) xác nhận hồ sơ cấp đổi sổ đỏ "nhỏ giọt", gây khó cho dân?

Hàng chục hồ xin cấp đổi sổ đỏ ở phường Từ Liêm bị “treo”

Thời gian qua, nhiều người dân sống trên địa bàn phường Từ Liêm bức xúc khi hồ sơ xin ý kiến cấp đổi sổ đỏ của họ bị lãnh đạo phường Từ Liêm trả lời kiểu “đá bóng trách nhiệm”, khiến hồ sơ làm thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị “treo” không rõ bao giờ được cấp đổi sổ đỏ.

Cụ thể, theo phản ánh của người dân, sau khi gửi hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ ở Trung tâm phục vụ hành chính công – chi nhánh số 5, hồ sơ được chuyển đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội quận Nam Từ Liêm (gọi tắt là Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm) để làm các thủ tục cấp đổi sổ đỏ.

Căn cứ theo Quy trình (1.012783) cấp đổi sổ đỏ (QT- 06T) ban hành kèm theo Quyết định số 1077/QĐ-UBND ngày 17/07/2025 của Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm sẽ gửi công văn đến UBND phường Từ Liêm đề nghị xác nhận các nội dung về: nguồn gốc đất, hạn mức tại thời điểm cấp sổ đỏ; ranh giới thửa đất so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp sổ đỏ; hiện trạng sử dụng đất; tình trạng tranh chấp đất đai…

Trong các hồ sơ gửi xin ý kiến lãnh đạo phường Nam Từ Liêm, chỉ có một số ít hồ sơ được lãnh đạo phường cho ý kiến trả lời chi tiết cụ thể. Nhiều hồ sơ phường Từ Liêm cho ý kiến theo kiểu "Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm tự thẩm định và rà soát được".

Là người gửi hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ đã lâu, đến nay bà H - người dân ở phường Từ Liêm, TP Hà Nội vẫn chưa được cấp đổi sổ đỏ vì lý do lãnh đạo phường Từ Liêm cho ý kiến theo kiểu "Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm tự thẩm định và rà soát được". Ảnh: MP

Điều đáng nói, các hồ sơ nói trên đều giống nhau về quy trình, thủ tục xác nhận.

Số ít hồ sơ được ông Lê Việt Bắc Anh- Phó Chủ tịch UBND phường Từ Liêm cho ý kiến đầy đủ, một cách thuận lợi để được cơ quan chức năng cấp đổi sổ đỏ có thể kể đến 3 hồ sơ sau: hồ sơ 250818-00xx và hồ sơ 250730-00xx cho ý kiến vào ngày 6/10/2025 và hồ sơ số H26.103.25.26-250908-00xx ký ngày 16/10/2025.

3 hồ sơ này được ông Lê Bắc Việt Anh xác nhận rõ ràng, cụ thể như: về ranh giới thửa đất không thay đổi so với thời điểm cấp sổ đỏ; hiện trạng sử dụng đất ổn định; về tình trạng tranh chấp đất đai chưa nhận được quyết định, thông báo, văn bản nào của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến các nội dung tại khoản 1, điều 45 Luật Đất đai năm 2024…

Trái ngược với 3 hồ sơ nói trên là hàng chục hồ sơ được cho ý kiến xác nhận với lý do các nội dung ranh giới thửa đất có thay đổi hay không là trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm; hay như về hiện trạng sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm có trách nhiệm kiểm tra thực tế việc sử dụng đất, không nên hỏi phường về nội dung này…

Với cách cho ý kiến như trên, Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm không thể cấp đổi sổ đỏ cho người dân.

"Rất nhiều hồ sơ nộp từ tháng 7/2025, nhưng bị lãnh đạo phường Từ Liêm cho ý kiến kiểu "Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm tự thẩm định và rà soát được" có thể kể đến như: hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ 250725- 0xxx được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm gửi phường Từ Liêm xin ý kiến từ ngày 25/07, hồ sơ số 250728- 0xxx được gửi xin ý kiến phường Từ Liêm ngày 29/7; hay như hồ sơ cấp đổi sổ đỏ 250725-0xxx được gửi tới phường Từ Liêm từ ngày 28/7... tất cả những hồ sơ này đều trong tình trạng không thể cấp đổi sổ đỏ vì kiểu cho ý kiến nửa vời của lãnh đạo phường Từ Liêm", một người dân (xin được giấu tên) đang có hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ trên địa bàn phường Từ Liêm nói.

Chỉ xác nhận "thử nghiệm" cho người dân?

Liên quan đến vấn đề nói trên, ngày 31/10, PV Báo điện tử Dân Việt đã có buổi làm việc với cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Từ Liêm là ông Đào Thiện Linh và bà Nguyễn Thị Cẩm Anh.

Tại buổi làm việc, ông Đào Thiện Linh – Cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Từ Liêm cho rằng, cấp đổi sổ đỏ là thủ tục, công việc của Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm, khi cấp đổi sổ đỏ mới những thông tin trên sổ đỏ cũ được giữ nguyên và chuyển sang sổ đỏ mới.

Do vậy, Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm không nên làm văn bản hỏi phường Từ Liêm mà chỉ cần ghi lại những thông tin từ sổ đỏ cũ.
Còn theo bà Nguyễn Thị Cẩm Anh – Cán bộ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Từ Liêm, không phải hồ sơ cấp đổi sổ đỏ nào cũng lấy ý kiến cấp xã, phường, chỉ những hồ sơ thực sự cấp thiết thì mới lập biên bản lấy ý kiến UBND cấp xã.

PV đề nghị cho biết, 3 trường hợp nói trên được Phó chủ tịch UBND phường Từ Liêm cho ý kiến xác nhận cấp thiết ở điểm nào mà được xác nhận; trong khi hàng chục hồ sơ khác trong đó có hộ là gia đình chính sách, có hộ là người già cả, neo đơn, có hoàn cảnh khó khăn nhiều lần gõ cửa các cơ quan chức năng mà vẫn không được xác nhận?

Bà Cẩm Anh và ông Đào Thiện Linh đều thông tin 3 trường hợp nói trên "rất bức xúc", nhiều lần Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm gửi văn bản xin ý kiến và 3 trường hợp này có ý kiến qua bộ phận tiếp công dân…

Khi PV đề nghị cung cấp thông tin biên bản làm việc, ý kiến phản ánh bức xúc của 3 hộ dân nói trên thì ông Linh và bà Cẩm Anh không cung cấp.

Cũng theo ông Linh, 3 hồ sơ được lãnh đạo phường Từ Liêm xác nhận, cho ý kiến đều giống nhau ở việc các thông tin ở sổ đỏ cũ không thay đổi nên phường Từ Liêm "cho ý kiến nhắc lại những nội dung đó".

PV đề nghị cho biết, trường hợp 3 hồ sơ nói trên không khác so với sổ đỏ cũ đã được cấp và tất cả những hồ sơ khác có tính kế thừa và không khác gì so với sổ đỏ cũ đã được cấp, tại sao UBND phường không cho ý kiến, xác nhận cho người dân để Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm căn cứ vào đó để cấp đổi sổ đỏ cho người dân?

Ông Linh lấy lý do phường Từ Liêm "xác nhận thử nghiệm" cho 3 trường hợp nói trên xem phía Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm có đồng ý hay không. Ông Linh cho rằng phía chi nhánh muốn kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân nên đẩy trách nhiệm sang phường Từ Liêm?!

"Trên thực tế, khi phường Từ Liêm cho ý kiến xác nhận thuận lợi như 3 hồ sơ nói trên, Văn phòng đăng ký đất đai quận Nam Từ Liêm cấp đổi sổ đỏ cho người dân ngay. Vậy, vì sao phường Từ Liêm không xác nhận cho người dân mà để hồ sơ tồn đọng như vậy, phải chăng phường Từ Liêm cố tình gây khó khăn cho người dân?", PV Dân Việt đặt câu hỏi.

Ông Linh cho hay sẽ tiếp thu hoàn toàn ý kiến của PV, sau buổi làm việc sẽ có ý kiến với lãnh đạo phường Từ Liêm về việc nếu Văn phòng đất đai quận Nam Từ Liêm đảm bảo được thì phường Từ Liêm sẽ xác nhận cho người dân.

Cũng trong chiều ngày 31/10, PV Báo điện tử Dân Việt đã có buổi làm việc với ông Lê Việt Bắc Anh - Phó Chủ tịch UBND phường Từ Liêm. Trước thông tin cho rằng ông Bắc Anh có mối quan hệ thân thiết với 3 hộ dân được xác nhận thuận lợi như nói ở trên, ông Bắc Anh khẳng định không quen biết gì đối với 3 hộ dân có hồ sơ được xác nhận.

Về việc Phường chỉ xác nhận cho 3 trường hợp, nhưng lại không xác nhận cho hàng chục hồ sơ tương tự, ông Bắc Anh cho biết sẽ tiếp thu, ghi nhận ý kiến.

Tại buổi làm việc sau khi nghe ý kiến của PV, ông Bắc Anh cho gọi ông Linh sang ngồi làm việc cùng. Tại đây, ông Bắc Anh yêu cầu ông Linh trao đổi lại với Trưởng phòng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Từ Liêm trong các văn bản tham mưu cho lãnh đạo phường ký phải đồng nhất với nhau, không nên để tình trạng hồ sơ như nhau lại trả lời nhiều kiểu khác nhau.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin!

×