Bị Thanh tra Chính phủ “điểm tên”, Công ty CIRI nói gì về dự án 167 Thụy Khuê

Mới đây, Thanh tra Chính phủ có thông báo kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP, kết luận sai phạm ở nhiều dự án bất động sản khi chuyển đổi từ đất của nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, sang mục đích khác. Trong đó, có nhắc đến dự án Five Star West Lake- 167 Thụy Khuê. Dự án này không thực hiện đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư (tự thỏa thuận theo hình thức hỗ trợ) thu được thấp. 

Nguyên nhân được Thanh tra Chính phủ đưa ra là do: "pháp luật không có quy định xác định lợi thế thương mại đối với giá trị quyền sử dụng đất cũng như đấu giá khi lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án. Đây là một trong những sơ hở chính gây thất thoát ngân sách nhà nước trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện dự án đất ở những vị trí đắc địa".

Trước kết luận thanh tra nói trên, Công ty CIRI khẳng định, với vai trò là nhà đầu tư, xuyên suốt trong quá trình triển khai thực hiện (lập dự án từ khâu thu hồi giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất đến khâu thiết kế, cấp chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng…), Công ty CIRI đã tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật về đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng... 

Tại thời điểm triển khai năm 2004, không có văn bản quy phạm pháp luật nào quy định về việc phải tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư liên doanh, liên kết để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.

Quá trình triển khai dự án, Công ty CIRI đã được cơ quan chức năng phê duyệt hàng loạt các quy định. Cụ thể, ngày 16/5/2004 UBND TP Hà Nội đã có Công văn số 1691/UB-CN đồng ý để Công ty Giầy Thụy Khuê chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại 167 Thụy Khuê để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch của Thành phố; và liên doanh với Công ty CIRI để thực hiện dự án.

Ngày 26/5/2006, UBND TP Hà Nội có Công văn số 2207/UBND-CN chấp thuận để Công ty Giầy Thụy Khuê rút khỏi liên doanh và chuyển giao Công ty CIRI tiếp tục làm chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện dự án.

"Căn cứ Quyết định số 5174/QĐ-UBND ngày 5/10/2009, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước của Công ty Giầy Thụy Khuê theo Quyết định 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó quyết định đưa cơ sở nhà đất tại 167 Thụy Khuê vào danh mục cơ sở nhà, đất bán tài sản trên đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Như vậy, Công ty CIRI đã thực hiện đúng các quy định pháp luật về việc triển khai thực hiện dự án 167 Thụy Khuê.

Ngày 23/7/2021, Thanh tra Chính phủ có Thông báo Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP. Tại mục 1.1 Kết luận nêu "Việc triển khai thực hiện công tác di dời và chuyển mục đích sử dụng đất", một số doanh nghiệp khi lựa chọn Nhà đầu tư không tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư (tự thoả thuận theo hình thức hỗ trợ) như: Dự án số 1 Phùng Chí Kiên, Dự án 365A Minh Khai, Dự án 167 Thụy Khuê, Dự án 69 Vũ Trọng Phụng, Dự án 47 Nguyễn Tuân, Dự án 108 Nguyễn Trãi, Dự án 44 Yên Phụ, Dự án 430 Cầu Am…

Tên dự án "167 Thụy Khuê" chỉ được nhắc đến 01 lần (trong nội dung nêu trên), nhưng không có bất kỳ kết luận nào nói rằng Dự án 167 Thụy Khuê có vi phạm các quy định về đấu giá và triển khai thực hiện dự án. Và thực tế, CIRI đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ theo đúng quy định của pháp luật hiện hành", ông Ngân Văn Chuyên- Phó tổng Giám đốc Công ty CIRI cho hay.