Xin cấp đất làm trang trại như thế nào?

Bạn đọc Lưu Khánh Hiên (Thanh Chương, Nghệ An) hỏi: Gia đình tôi muốn xin cấp đất, thuê đất làm trang trại để phát triển kinh tế gia đình. Vậy, thủ tục xin cấp đất làm trang trại như thế nào?

Liên quan đến vấn đề này, luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn Luật sư TP Hà Nội đã có những tư vấn cụ thể về điều kiện, trình tự, hồ sơ để người dân xin cấp đất làm trang trại.

Xin cấp đất làm trang trại cần điều kiện gì?

Cá nhân, hộ gia đình sẽ được Nhà nước cho thuê đất (phải đóng thuế sử dụng đất) hoặc giao đất (không mất chi phí sử dụng đất) để làm trang trại sản xuất nông nghiệp với các điều kiện cụ thể sau:

Đối với trồng trọt, nuôi trồng thủy sản, sản xuất tổng hợp: Nếu cá nhân, hộ gia đình thành lập trang trại nhằm mục đích trồng trọt, nuôi trồng thủy sản hoặc sản xuất tổng hợp thì diện tích đất làm trang trại phải đạt diện tích tối thiểu.

Ví dụ, đối với vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Cửu Long diện tích tối thiể là 3,1 ha, một số khu vực khác diện tích tối thiểu là 2,1 ha. Đồng thời, giá trị sản lượng hàng hóa đạt 700 triệu đồng/năm.

Đối với sản xuất lâm nghiệp: Đối với cá nhân, hộ gia đình thành lập trang trại với mục đích sản xuất lâm nghiệp thì ít nhất phải đạt diện tích 31ha và có giá trị sản lượng hàng hóa mỗi năm bình quân phải từ 500 triệu đồng trở lên.

Đối với chăn nuôi: Đối với cá nhân, hộ gia đình thành lập trang trại để chăn nuôi gia súc, gia cầm thì cần phải cam kết đạt giá trị sản lượng hàng hóa ít nhất là 1 tỷ đồng mỗi năm.

Như vậy, nếu đáp ứng các điều kiện này, cá nhân, hộ gia đình hoàn toàn có thể xin cấp đất, thuê đất làm trang trái khi có khu cầu.

Xin cấp đất làm trang trại hồ sơ như thế nào?

Hồ sơ, thủ tục xin cấp đất, thuê đất làm trang trại cũng tương tự như thuê các loại đất khác. Chỉ khác ở chỗ, bạn cần thêm một số loại giấy tờ phù hợp, bao gồm:

Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại (theo mẫu).

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bản báo cáo tóm tắt về hình thức trang trại kinh doanh, tổng quy mô triển khai dự án, dự báo tính khả thi nguồn tiêu thụ, cam kết hiệu quả đầu tư cũng như tình hình thực tế của hoạt động sản xuất kinh doanh và được đóng dấu xác nhận của UBND xã nơi có đất làm trang trại.

Bản sao chứng minh nhân dân/căn cước công dân, ảnh 3×4 của chủ trang trại đi kèm.

Trình tự xin cấp đất làm trang trại

Bước 1 là nộp hồ sơ: Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người dân nộp tại Phòng Nông ngiệp và Phát triển nông thôn.

Sau đó, cơ quan tiếp nhận của Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm thông báo về tình hình hồ sơ cho người thực hiện để bổ sung, chỉnh sửa kịp thời nhằm đáp ứng đầy đủ thủ tục theo yêu cầu.

Bước 2 là xử lý hồ sơ: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm kiểm tra và thẩm định hồ sơ. Sau đó, trình UBND cấp huyện để ra quyết định về việc có cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại hay không.

Người tiến hành làm thủ tục nhận kết quả (giấy chứng nhận kinh tế trang trại) tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (Phòng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn). Trong trường hợp nhờ người khác nhận thay cần làm giấy ủy quyền đi kèm có ký tên đầy đủ.