Bộ Công an vào cuộc vụ chuyển mục đích sân golf Phan Thiết sang Tập đoàn Rạng Đông từng gây nhiều tranh cãi

Làm rõ 20% quỹ đất trong dự án dành để xây dựng nhà ở xã hội 

Nguồn tin của Dân Việt tại hiện trường cho biết, đoàn công tác trên đã đo đạc, kiểm tra toàn bộ diện tích hơn 62 ha của khu đô thị này, từ đó xác định chính xác 20% quỹ đất trong dự án dành để xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị định 188/2013 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận, Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết do Công ty Cổ phần Rạng Đông làm chủ đầu tư có quy mô hơn 62 ha. 

Còn theo Nghị định 188/2013 thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết tổng thể mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Trong khi đó, TP Phan Thiết là đô thị loại II được Thủ tướng Chính phủ có quyết định công nhận từ tháng 6-2009. Tuy nhiên UBND tỉnh Bình Thuận lại đồng ý và bố trí hai khu đất khác (tổng diện tích 8,57 ha) để xây dựng nhà ở xã hội và cho phép chủ đầu tư nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% trong dự án trên.

Được biết tổng diện tích đất nhà ở xã hội trong dự án này khoảng 7,2 ha. Tháng 6/2019, Thanh tra Chính phủ cho rằng trước khi cho phép chủ đầu tư chuyển diện tích 20% quỹ đất nhà ở xã hội khỏi dự án, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản xin ý kiến của Bộ Xây dựng.

Ngày 24/4/2015, Bộ Xây dựng có văn bản số 906/BXD-QLN hướng dẫn “UBND tỉnh có thể căn cứ vào nhu cầu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hàng năm, trung hạn và dài hạn đã được phê duyệt, nghiên cứu để điều chỉnh lại quy hoạch quỹ đất ở dành cho xây dựng nhà ở sang vị trí khác phù hợp trong TP Phan Thiết với diện tích tương đương 20% quỹ đất trong dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết, giao cho Công ty Golf và CLB Golf Phan Thiết thuộc Công ty Cổ phần Rạng Đông triển khai thực hiện”.

Nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận làm đơn tố cáo

Trước đó, trong một lần trao đổi qua điện thoại với PV Dân Việt, ông Đinh Trung (nguyên Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận 1990-2000) khẳng định chính ông đã nhiều lần gửi đơn tố cáo và đề nghị tới các cơ quan Trung ương vào cuộc kiểm tra những thủ tục liên quan và quá trình chuyển đổi sân Golf Phan Thiết thành khu đô thị có dấu hiệu trái pháp luật, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Ông Đinh Trung cho rằng, các cơ quan Trung ương cần vào cuộc làm rõ việc lãnh đạo tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho Công ty cổ phần Rạng Đông (Tập đoàn Rạng Đông) chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sân golf Phan Thiết sang dự án khu đô thị là đúng hay sai. Việc đúng - sai phải trả lời cho người dân TP.Phan Thiết biết rõ.

Theo quan sát của chúng tôi, sân golf Phan Thiết có diện tích khoảng 62ha là "đất vàng" nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã tư hai con đường đẹp nhất TP.Phan Thiết là đại lộ Nguyễn Tất Thành - Tôn Đức Thắng. Phía còn lại nằm sát bãi biển Đồi Dương là bãi tắm công cộng lớn nhất của người dân Phan Thiết bao đời qua.

Vào những năm 1990 của thế kỷ trước, khu đất này được các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận giải tỏa nhiều hộ làm các công trình thể dục thể thao. Vì mục đích công cộng này nên nhiều hộ dân sinh sống lâu đời đã chấp thuận di dời và hy vọng con cháu họ sẽ được hưởng lợi.

Thời điểm này, xuất hiện nhà đầu tư người Mỹ là tỷ phú Larry Hillblom, ông chủ của Công ty Chuyển phát nhanh DHL nổi tiếng toàn cầu với sở hữu khối tài sản gần 600 triệu USD thuê khu đất này làm sân golf Ocean Dunes Golf Club (dân thường gọi là sân golf Phan Thiết).

Đến năm 1993, dự án này được Ủy ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch - Đầu tư) cấp giấy phép đầu tư với tổng diện tích sân golf và các công trình kèm theo là hơn 620.000m², thời hạn sử dụng đất 50 năm (đến tháng 12/2044).  Thủ tục pháp lý giao đất lúc bấy giờ là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.

Sau đó, tỷ phú Larry Hillblom đầu tư nâng xây dựng thành khách sạn 4 sao và sân golf 18 lỗ được xem là đẹp nhất Châu Á lúc bấy giờ. Ngày 21/5/1995, tỷ phú Larry Hillblom đã tử nạn trên chiếc thủy phi cơ khi hành trình từ đảo Pagan bay Saipan, đến nay vẫn chưa tìm được thi thể.