Hồ sơ cần có để đứng tên sổ đỏ một mình năm 2022

Bạn đọc hỏi: Đất đai là một tài sản có giá, bất kỳ ai cũng mong muốn sở hữu hay nói cách khác là mình được đứng tên một mảnh đất.

Vậy theo quy định của pháp luật hồ sơ cần có đứng tên sổ đỏ một mình năm 2022 thực hiện ra sao?

Theo luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội cho biết, Luật hôn nhân và gia đình 2014 và Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định rõ thủ tục đứng tên sổ đỏ một mình.

Điều kiện đứng tên sổ đỏ một mình?

Để được đứng tên sổ đỏ một mình, ngừời dân cần đáp ứng các điều kiện sau:

Nếu là tài sản riêng thì cần có các giấy tờ pháp lí chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản có liên quan đến đất.

Nếu là tài sản chung của vợ chồng thì phải có giấy xác nhận một bên từ bỏ quyền sở hữu tài sản cùng giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất.

Hồ sơ đứng tên sổ đỏ một mình

Nếu là tài sản (nhà/đất) được mua, tặng, thừa kế,… trước đó đã có người đứng tên sở hữu nhà đất thì bên bán/tặng/cho thừa kế,… và bên mua/tiếp nhận sẽ liên hệ phòng công chứng nơi có tài sản nộp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp mua bán nhà đất, di chúc thừa kế,…

Sau khi hoàn tất thủ tục ký kết các hợp đồng, giấy tờ mua bán nhà đất, di chúc thừa kế,… tại phòng công chứng 2 bên sẽ tiến hành chuẩn bị hồ sơ xin đứng tên sổ đỏ 1 mình gồm:

Đơn xin đăng ký biến động (theo mẫu)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1 bản chính và 2 bản sao công chứng

Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ: 02 bản chính

CMND, Hộ khẩu thường trú của bạn và bên bán (Bản sao chứng thực)

Văn bản uỷ quyền theo quy định của pháp luật (nếu có)

Văn bản đồng thuận cho 1 người đứng tên (nếu là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân)

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có xác nhận của cơ quan công chứng: 02 bản chính

Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ

Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân.