Cen Land (CRE) báo lãi 257 tỷ đồng sau 9 tháng

Theo Báo cáo Tài chính Quý III/2022, Cen Land ghi nhận tổng doanh thu thuần đạt 754 tỷ tăng 20% so với quý trước và bằng 90% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 31 tỷ đồng.

Cen Land tiếp tục giữ vững thị phần môi giới.

Đánh giá kết quả kinh doanh, theo Cen Land, trong Quý III/2022, tình hình thị trường bất động sản tiếp tục diễn biến không thuận lợi. Động thái siết chặt tín dụng bất động sản của của các ngân hàng và kiểm soát thị trường trái doanh nghiệp phiếu bất động sản đã ảnh hưởng tới nhu cầu đầu tư bất động sản. Ngoài ra, một số dự án thứ cấp chưa kịp ra hàng, dẫn tới doanh thu và lợi nhuận quý này giảm so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng công ty ghi nhận doanh thu 3.315 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 257 tỷ đồng, ghi nhận giảm tương ứng 26% và 21% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó doanh thu môi giới vẫn ghi nhận 1.232 tỷ đồng tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu đầu tư bất động sản ghi nhận 2.021 tỷ đồng chỉ bằng 57% so với cùng kỳ năm trước do một số dự án thư cấp chậm ra hàng so với tiến độ. Lãi cơ bản trên cổ phiếu đạt 1.259 đồng.

Tổng tài sản đạt 6.869 tỷ đồng đến hết quý III, tăng 10% so với đầu năm.Trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền tăng 36%, giảm 50% đầu tư tài chính ngắn hạn, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn tăng tương ứng 56% và 19% chủ yếu từ việc tăng các khoản hợp tác đầu tư, đặt cọc nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản thuộc dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, dự án tại Yên Phong (Bắc Ninh) và dự án khu du lịch và giải trí Tuần Châu và các khoản ký cược ký quỹ làm tổng đại lý phân phối các dự án khác. Hàng tồn kho giảm 32%.

Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty tăng 13% so với cuối năm ngoái lên 3.208 tỷ đồng. Trong đó phần lớn là nợ ngắn hạn với 2.252 tỷ đồng bao gồm 1.038 tỷ nợ vay ngắn hạn. Còn lại là nợ dài hạn với 955 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu cũng tăng 6,5% so với đầu năm lên 3.661 tỷ đồng. Đến 30/09/2022, công ty vẫn còn 1.286 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối đến hết quý III. Theo nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022, ngoài khoản thưởng 30% bằng cổ phiếu vừa được công ty thực hiện trong tháng 10, Cen Land còn dự kiến sẽ dùng 302 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối để trả cổ tức 2021 bằng cổ phiếu cho cổ đông trong thời gian tới.

Cen Land cũng vừa công bố hoàn thành đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu 201.599.449 cổ phiếu và phát hành 60.479.528 cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Qua đó, Cen Land đã tăng vốn điều lệ lên gấp đôi, từ 2.016 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng.

Trên thị trường bất động sản, Cen Land tiếp tục là đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản hàng đầu với nguồn hàng phong phú, đa dạng. Trong đó, Cen Land đang là đơn vị phân phối chiến lược các sản phẩm cho các chủ đầu tư lớn trên cả nước như Vinhomes, Novaland, Ecopark....