Theo điều tra của PV, duy nhất Công ty Cổ phần Tasco có địa điểm sử dụng đất tại lô HH.III.12.2 đã hoàn thành xong các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng công trình và đưa vào sử dụng dự án; 3 nhà đầu tư thứ cấp chưa hoàn thành xong các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng công trình nhưng đã xây dựng công trình và đưa dự án vào sử dụng; 1 dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ với chủ đầu tư cấp 1 HUD; 1 dự án đã hoàn thành xong các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng công trình nhưng chưa hoàn thành xây dựng công trình (được UBND TP cho phép gia hạn) và còn đến 7 dự án chưa hoàn thành xong các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng công trình và chưa xây dựng công trình.
Điều khá đặc biệt, trong 7 dự án chưa hoàn thành xong các thủ tục đất đai, đầu tư, xây dựng công trình và chưa xây dựng công trình có 2 dự án liên quan đến đất trường học, do nhà đầu tư thứ cấp Công ty TNHH Đầu tư và Giáo dục Lá Phong Đỏ (hơn 13.000m2, đất xây trường THCS) và Công ty Cổ phần Quốc tế Vạn Xuân (hơn 3.700m2, đất xây nhà trẻ, mẫu giáo).
Hiện nay, Khu đô thị Pháp Vân của chủ đầu tư HUD mới xây dựng được 1 trường mầm non trên diện tích 2.000m2. Trong bối cảnh quận Hoàng Mai với tốc độ tăng dân số nhanh đang lâm vào tình trạng “thiếu trường, thiếu lớp” thì cả Công ty Lá Phong Đỏ và Công ty Cổ phần Vạn Xuân lại lâm vào tình cảnh “đi mắc núi, trở lại mắc sông” được HUD bàn giao đất, nộp thuế sử dụng đất đầy đủ 14 năm nay nhưng vẫn không thể hoàn thành các thủ tục đầu tư, đất đai để xây trường.
Với tư cách chủ đầu tư dự án Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp, vai trò của HUD khá mờ nhạt, khiến sau nhiều lần làm việc không có kết quả, UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản số 389/BC-UBND ngày 26/9/2022 chính thức đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi 7 ô đất trường học, 7 ô đất công cộng và 7 ô đất bãi đỗ xe mà HUD không triển khai, để hoang hóa bấy lâu nay trong bối cảnh quận đang thiếu đất xây trường, bãi đỗ xe. Đây được coi là động thái quyết liệt của chính quyền địa phương khi để tình trạng chậm triển khai dự án kéo dài, HUD không thực hiện đúng kết luận thanh tra của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Ngày 10/10/2022, tập thể 7 nhà đầu tư thứ cấp trong đó có Công ty Lá Phong Đỏ và Công ty Cổ phần Vạn Xuân đã đồng loạt ký đơn gửi Thường trực Thành ủy, Thường trực UBND TP, UBND TP Hà Nội kiến nghị các giải pháp tháo gỡ khó khăn những vướng mắc 14 năm qua về thủ tục đất đai, đầu tư và xây dựng.
HUD đã chuyển giao hạ tầng cho 14 nhà đầu tư thứ cấp tại dự án Khu đô thị Pháp Vân, quận Hoàng Mai. Ảnh TA
Ngay sau khi nhận được kiến nghị, Văn phòng Thành ủy Hà Nội đã có văn bản số 1828/CV-VPTU ngày 31/10/2022 do Phó Chánh văn phòng Phạm Xuân Toàn ký nêu rõ: “Đồng chí Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Thị Tuyến có ý kiến chỉ đạo như sau: Giao cho Ban Cán sự Đảng UBND TP chỉ đạo UBND TP, Sở Tài nguyên và Môi trường, các sở ngành liên quan xem xét, giải quyết theo thẩm quyền; báo cáo Thường trực Thành ủy xem xét theo Quy chế làm việc của Thành ủy. Giao Văn phòng Thành ủy và Ban Nội chính Thành ủy đôn đốc, theo dõi”.
Ngay sau đó, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông đã có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội xem xét, giải quyết các kiến nghị của các nhà đầu tư thứ cấp tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp trước ngày 15/12/2022. Đồng thời chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch & Đầu tư, các đơn vị liên quan chuẩn bị báo cáo UBND TP Hà Nội, Ban Cán sự Đảng UBND TP để báo cáo Thường trực Thành ủy Hà Nội trước ngày 20/12/2022.
Việc Thường trực Thành ủy Hà Nội, Ban Cán sự Đảng UBND TP, UBND TP Hà Nội vào cuộc và có những chỉ đạo quyết liệt như vậy khiến dư luận hoan nghênh. Đặc biệt 7 nhà đầu tư thứ cấp tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp có phần yên tâm sau hơn 1 thập kỷ lâm vào tình cảnh có đất sạch mà không triển khai được dự án.