Công ty địa ốc Nam Tiến chây ì nộp 29 tỷ tiền thuê đất, cho thuê đất trái quy định

Ngày 16/3, Thanh tra TP.HCM đã có kết luận thanh tra toàn diện khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình, TP.HCM.

Lập pháp nhân mới để làm dự án

Khu đất này được Nhà nước giao cho Công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh địa ốc Nam Tiến (trước đây là Công ty Cổ phần Nam Tiến, tạm gọi Công ty Nam Tiến) quản lý và sử dụng.

Theo kết luận thanh tra, khu đất trên có diện tích 12.496m². Vị trí khu đất thuộc địa bộ số 240, lô họa đồ số 1, Tờ bản đồ thứ 1, xã Phú Thọ Hòa (trước đây là đường Lạc Long Quân, xã Phú Thọ Hòa, quận Tân Bình).

Nguyên gốc sở hữu khu đất là Hội đồng quản trị địa phận Công giáo Sài Gòn (cũ). Sau năm 1975, Nhà nước tiếp quản và bố trí sử dụng.

Sau nhiều lần chuyển đổi đơn vị được giao bố trí sử dụng đất, đến năm 2002, Công ty Nam Tiến được Nhà nước cho thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm và quản lý sử dụng đến nay.

Công ty Nam Tiến được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê hơn 17 năm (từ tháng 5/2002) nhưng đến nay chưa thực hiện hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Trong quá trình quản lý, sử dụng, công ty đã sử dụng không đúng mục đích thuê, không thực hiện nộp tiền thuê đất theo quy định, không nghiêm túc chấp hành các văn bản thực hiện cưỡng chế nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế, sử dụng đất của Nhà nước để hợp tác thực hiện dự án.

Kết luận nêu rõ, giữa năm 2015, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận cho công ty Nam Tiến thuê đất ngắn hạn hàng năm và trả tiền thuê đất hàng năm.

"Công ty Nam Tiến có trách nhiệm lập phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp quy hoạch đã đã được phê duyệt; Liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho phù hợp đã được phê duyệt (quy hoạch đã được phê duyệt của khu đất này là xây dựng chung cư cao tầng và văn phòng cho thuê - PV). Tuy nhiên đến nay các thủ tục pháp lý chưa được thực hiện theo đúng quy định", kết luận Thanh tra TP.HCM nêu.

Công ty Nam Tiến không lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất tại khu đất trên mà sử dụng khu đất để hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Bưu chính Viễn thông, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần PPT Land.

Việc làm này là chưa đúng chủ trương của UBND TPHCM tại văn bản số 2877/UB-ĐT ngày 18/5/2002 "chấp thuận chủ trương cho Công ty Nam Tiến chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê đất đối với khu đất tại phường 11, quận Tân Bình", và chưa đúng Hợp đồng thuê đất số 9210/HĐ-TNMT-QLSDĐ ngày 23/11/2015 ký với Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.

Tuy nhiên, giữa năm 2018, Công ty Cổ phần PPT Land có văn bản xin rút hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư dự án khu căn hộ và thương mại – dịch vụ cao tầng tại 3 khu đất: số 2504/1A và khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, phường 11, Tân Bình.

Nợ hơn 29 tỷ đồng thuê đất nhưng chây ì trả

Thông báo kết luận thanh tra nêu, Công ty Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 30/4/2022 là hơn 29 tỷ đồng.

Cục thuế TP.HCM đã có 8 văn bản thực hiện việc cưỡng chế, Chi cục thuế quận Tân Bình cũng có 6 văn bản thực hiện việc cưỡng chế thu tiền thuê đất với Công ty Nam Tiến.

Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cũng đã có văn bản thực hiện cưỡng chế thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra Công ty Nam Tiến vẫn chưa nghiêm túc chấp hành việc nộp tiền thuế đất, tiền chậm nộp theo đúng quy định của pháp luật, làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách.

"Điều này vi phạm quy định tại khoản 7 điều 12 luật Đất đai năm 2013. Cần xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật và áp dụng các biện pháp cần thiết để không làm ảnh hưởng nguồn thu ngân sách Nhà nước", kết luận Thanh tra nêu.