Đề nghị đánh thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai trở lên, Chính phủ giải trình thế nào?

Chính phủ đã có báo cáo gửi Quốc hội việc tiếp thu, giải trình ý kiến nhân dân đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo báo cáo đã có hơn 12 triệu lượt ý kiến góp ý của vào dự thảo. Chính phủ báo cáo tiếp thu, giải trình chi tiết hơn 750 nội dung góp ý của nhân dân và đại biểu Quốc hội qua các phiên thảo luận về dự án luật này.

Có ý kiến đề nghị đánh thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai trở lên. Ảnh T.N

Một trong những vấn đề được nhân dân góp ý nhiều là tài chính về đất đai, giá đất. Có ý kiến đề nghị áp dụng các loại thuế, phí như thuế lũy tiến với người mua nhà ở thứ hai trở lên và thuế lũy tiến theo thời gian bán bất động sản, các loại phụ phí (càng ở khu vực, thành phố trung tâm phụ phí càng cao) để hạn chế đầu cơ đất, giữ đất, hạn chế tình trạng "nhà/đất không sử dụng".

Giải trình nội dung này, Chính phủ cho biết, Nghị quyết số 18 của Ban Chấp hành Trung ương về tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao, đã khẳng định: Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang".

Thể chế quan điểm trên, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã bổ sung khoản thu từ "tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm tiến độ".

Theo Chính phủ, quy định cụ thể về mức thuế suất phải được quy định tại pháp luật về thuế. Cơ quan chủ trì soạn thảo dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) xin ghi nhận và báo cáo, kiến nghị Quốc hội, Chính phủ, cơ quan chủ trì soạn thảo Luật Thuế nghiên cứu, rà soát cho phù hợp.

Liên quan đến thuế chuyển quyền sử dụng đất, có ý kiến đề nghị quy định một điều mang tính nguyên tắc và liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung một số các luật thuế. Bởi thực tiễn, Nhà nước thất thu thuế thông qua chuyển quyền sử dụng đất là một hiện tượng đang phổ biến.

Ý kiến khác đề nghị quy định về giao dịch đảm bảo, về phát hành trái phiếu thông qua bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, định giá đất cho hoạt động tín dụng.

Về nội dung này, cơ quan soạn thảo cho hay, việc tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân đã được quy định cụ thể tại điểm d khoản 3 Điều 164 dự thảo luật. Việc gia hạn thuê đất đã được quy định cụ thể tại Điều 160 dự thảo luật.

"Định giá đất cho các mục đích khác như giao dịch đảm bảo, phát hành trái phiếu, hoạt động tín dụng và quy định cụ thể đối với các đối tượng với mức thuế áp dụng tương ứng, các trường hợp miễn, giảm cần có phương án bảo đảm cho người dân thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai, mà thực hiện theo quy định của các pháp luật khác có liên quan", báo cáo nêu rõ.