Dự án nhà ở xã hội của đại gia Đường "bia" gần 1.200 tỷ đồng được chấp thuận đầu tư

Dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội này theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội là Công ty TNHH Hòa Bình có Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Hữu Đường (hay được gọi là Đường "bia") và Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được thực hiện với quy mô sử dụng đất khoảng 4.516m2 thuộc ô quy hoạch F1/HH6 theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015 để xây dựng công trình nhà ở xã hội cao tầng.

Theo đó, mật độ xây dựng khối đế khoảng 66%, khối tháp khoảng 60%, tầng cao khoảng 31 tầng với quy mô dân số tối đa khoảng 1.154 người. Dự kiến, vốn đầu tư của dự án nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng khoảng 1.183,4 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 256,7 tỷ đồng, chiếm 21,69% tổng vốn đầu tư, còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác, chiếm 78,31% tổng vốn đầu tư.

Dự án có tổng cộng 2.000 căn hộ, mỗi căn hộ có từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ với diện tích theo quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ tối thiểu là 25 m2, tối đa là 70 m2.

Ngoài ra, nhà ở xã hội mà liên danh xây dựng sẽ tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí: có độ bền theo tiêu chí nhà ở vĩnh cửu. Cụ thể, căn hộ không có cột, tường vách xây bằng bê tông cốt thép cách âm, cách nhiệt, sử dụng thang máy Mitsubishi, thiết bị vệ sinh Toto, kết cấu chịu được động đất cấp 8, sử dụng gạch không nung, tiêu thụ năng lượng chỉ bằng 20% so với các dự án nhà ở thương mại khác, thân thiện với môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn cao cấp nhất, có diện tích cho nhà trẻ, chỗ để xe, diện tích công cộng theo quy định.

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ được xây dựng từ quý II/2023 đến quý IV/2025. Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội yêu đầu nhà đầu tư thực hiện đúng nội dung, tiến độ dự án và quy hoạch đã được phê duyệt, đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp, đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng cũng nằm trong kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2025 đã được UBND thành phố phê duyệt đã xác định mục tiêu đến năm 2025 phát triển mới khoảng 1,2 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư 1-2 khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) và nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 2-3 khu.