Bộ Công an chỉ ra rủi ro trong mô hình "sở hữu kỳ nghỉ du lịch"

Trước thực trạng nở rộ phong trào mua bán "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" thời gian qua, Bộ Công an đã chỉ ra một số rủi ro đối với khách hàng khi tham gia mô hình này.

Cụ thể, theo Bộ Công an, hầu hết hợp đồng mua bán "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" là hợp đồng không có trong danh mục hàng hóa, dịch vụ thiết yếu phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung theo Quyết định số 01/2012/QĐ-TTg ngày 13/01/2012 của Thủ tướng Chính phủ.

Vì vậy, việc kiểm soát các hợp đồng kinh doanh loại này gặp rất nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, hợp đồng mua bán "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" là hợp đồng dài hạn (có thể kéo dài hàng chục năm), người dân phải trả số tiền lớn (từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng) ngay từ đầu khi chưa biết rõ khả năng và hiệu quả sử dụng dịch vụ trong tương lai.

Tại thời điểm ký hợp đồng, có thể các căn hộ, khách sạn nghỉ dưỡng mới chỉ nằm trên dự án, chưa được xây dựng. Bên bán có thể không sở hữu bất kỳ khu dự án hoặc khách sạn nào, thực tế chỉ là đơn vị trung gian hợp tác với chủ sở hữu dự án/khách sạn để bán dịch vụ cho khách hàng.

Do đó, khi xảy ra vướng mắc, khiếu nại trong quá trình sử dụng dịch vụ, bên bán khó đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng.

Đối với khách hàng đầu tư vào mô hình sở hữu kỳ nghỉ để bán lại hưởng lợi nhuận, việc chuyển nhượng thành công kỳ nghỉ cho người khác phụ thuộc nhiều vào yếu tố thị trường, cũng như các điều khoản liên quan đến chuyển nhượng được ký kết với doanh nghiệp cung cấp dịch vụ.

"Nhiều khách hàng sau khi mua dịch vụ sở hữu kỳ nghỉ không thể bán lại cho người khác do không có người mua hoặc chi phí chuyển nhượng quá cao", Bộ Công an chỉ ra.

Vì vậy, Bộ Công an khuyến cáo người dân cần cảnh giác với hoạt động mua bán này; tìm hiểu kỹ về tư cách pháp lý và khả năng cung ứng dịch vụ của doanh nghiệp trước khi mua gói dịch vụ "sở hữu kỳ nghỉ du lịch".

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, người dân phải nghiên cứu kỹ, đặc biệt chú ý đến các điều khoản liên quan đến quyền lợi của khách hàng, trách nhiệm của doanh nghiệp, giá trị hợp đồng và các loại chi phí liên quan cũng như điều khoản chấm dứt hợp đồng và xử lý vi phạm.

Khi phát hiện có các tổ chức, doanh nghiệp và cá nhân lợi dụng hoạt động "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật, người dân cần kịp thời phản ánh, tố giác đến cơ quan công an.

Bên cạnh đó, Bộ Công an đề nghị cơ quan chức năng có liên quan, tăng cường công tác quản lý nhà nước, tiến hành kiểm tra, giám sát hoạt động của các tổ chức, doanh nghiệp kinh doanh "sở hữu kỳ nghỉ du lịch" đúng quy định pháp luật, bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của người dân.