Sổ đỏ hết hạn sử dụng sau 50 năm, có phải trả lại đất?

Câu hỏi: 

Bạn đọc Quỳnh Hương (quận Long Biên, Hà Nội) hỏi: Bố mẹ em được giao đất nông nghiệp thời hạn 50 năm, có sổ đỏ, sắp tới hết hạn thì có bị thu hồi đất không? 

Trả lời:

Luật sư Ma Văn Giang - Công ty luật TNHH Niềm tin công lý, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội cho biết, theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai 2013, trường hợp hết thời hạn được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, theo luật sư Giang, nếu thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất nông nghiệp đã hết mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất vẫn có nhu cầu sử dụng thì được tiếp tục sử dụng đất với thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục đăng ký biến động điều chỉnh thời hạn sử dụng đất và cũng không phải làm các thủ tục để cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.