TP.HCM sẽ sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế
Theo đó, cho tới khi thành phố ban hành bảng giá đất mới (theo Luật Đất đai 2024), các hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai phát sinh từ ngày 1/8 sẽ được giải quyết với cách tính giá đất hiện hành.
Cục Thuế TP.HCM được giao phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8, tính mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất cho người dân.
TP.HCM sẽ tính thuế theo bảng giá đất hiện hành cho đến khi thành phố ban hành bảng giá đất mới (theo Luật Đất đai 2024). Ảnh" T.L.
Theo thống kê của cơ quan thuế, từ ngày 1/8 đến ngày 30/8, cơ quan thuế tiếp nhận 8.893 hồ sơ đất đai, trong đó nhiều nhất là hồ sơ đăng bộ (chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế) có phát sinh nghĩa vụ tài chính (4.711 hồ sơ). Tiếp đó là 2.229 hồ sơ đăng bộ không phát sinh nghĩa vụ tài chính. Có 1.669 hồ sơ cấp giấy chứng nhận và 284 hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Tình trạng này phát sinh do Cục thuế gặp vướng mắc khi giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ thuế trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại Luật Đất đai 2024. Cơ quan này đã ba lần gửi kiến nghị đến UBND TP.HCM, xin phương án giải quyết dứt điểm để tính nghĩa vụ tài chính cho dân.
Tình trạng tắc nghẽn trên đã gây ra nhiều hệ lụy, khiến thị trường bất động sản bị ngưng trệ. Hầu như các giao dịch sang nhượng thứ cấp đều bị "bế tắc". Các khoản thuế thu nhập cá nhân, trước bạ, chuyển nhượng... từ bất động sản từng đóng góp tích cực vào nguồn thu thành phố cũng bị chững lại. Đồng thời, vì tắc thuế, người dân ngại mua bán hay chuyển kế hoạch giao dịch bất động sản sang tỉnh khác cũng làm giảm nguồn thu của thành phố.
Từ báo cáo, đề xuất của Cục Thuế TP.HCM tại tờ trình ngày 17/9 và ý kiến thống nhất tại cuộc họp cùng ngày; đồng thời trên cơ sở kiến nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 19/9, UBND TP.HCM đã có tờ trình xin ý kiến Ban Cán sự đảng chủ trương giải quyết nội dung nêu trên. Ngày 21/9, Ban cán sự đảng UBND TP.HCM đã họp về nội dung này.
