Dự án Aqua City của Novaland được gỡ một phần pháp lý

Nội dung điều chỉnh của UBND tỉnh Đồng Nai tập trung vào quy mô dân số và chỉ tiêu đất đai tại phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Novaland nhìn nhận đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của doanh nghiệp, đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025.

Hai năm qua, Novaland đã nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến các cấp có thẩm quyền việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City. Theo Novaland, việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City tại Đồng Nai không chỉ nhằm tăng doanh thu cho tập đoàn mà còn giải quyết các vấn đề để tiến hành xây dựng và bàn giao nhà.

Hiện, các ngân hàng đã giải ngân các gói tín dụng lên đến 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, một số tổ chức tài chính cam kết cung cấp thêm các gói vay với tổng giá trị trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà cho khách trong năm 2025 - 2026.

Diễn biến bất ngờ tại Novaland: Cổ phiếu tăng vọt, hơn 12 triệu đơn vị đã trao tay

Ngay sau khi có thông tin này, kết phiên giao dịch ngày 19/11, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã có phiên tăng tích cực so với thị trường chung. Dòng tiền nhập cuộc đưa thị giá NVL bay cao, có thời điểm lên 11.100 đồng/cổ phiếu - mức cao nhất trong 6 tuần vừa qua.

Tuy nhiên, áp lực từ thị trường đã kéo giá cổ phiếu xuống còn 10.750 đồng/cổ phiếu (tăng 1,9% so với phiên giao dịch liền kề). Thanh khoản cũng ghi nhận tăng đột biến với hơn 12 triệu đơn vị khớp lệnh, tăng 75% so với trung bình kể từ đầu tháng 11 tới nay.

Hiện nay, cổ phiếu NVL đang bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) đưa vào diện cảnh báo từ ngày 23/9/2024 do Novaland chậm nộp BCTC soát xét bán niên năm 2024 quá 15 ngày so với quy định.

Về kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 4.295 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.739 tỷ, tăng 64% so với cùng kỳ năm ngoái. Khoản thu trên ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City...

Dù doanh thu ghi nhận tăng mạnh nhưng Công ty vẫn báo lỗ tới hơn 4.376 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc trong nửa đầu năm, sau khi soát xét “ông lớn” địa ốc đã lỗ tới 7.327 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản của Novaland đạt hơn 232.029 tỷ đồng. Trong đó, lượng hàng tồn kho lên tới hơn 145.000 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm, chiếm 62% tổng tài sản. Trong đó, gần 8.500 tỷ đồng là bất động sản để bán đã hoàn thành, còn lại chủ yếu là bất động sản đang xây dựng.

Về cơ cấu nguồn vốn, Novaland có nợ vay tài chính 59.836 tỷ đồng, cao hơn 47% vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ vay tài chính ngắn hạn chiếm 63% (hơn 37.673 tỷ đồng).