Đòi tiền đặt cọc mua đất bằng “nắm đấm”, bốn người chịu án tù

Ngày 3/12, TAND TP.Hà Nội phạt Phạm Hồng Quyên (SN 1991, ở Hà Nam) án 15 năm tù về tội "Cướp tài sản" theo khoản 4, Điều 168 Bộ luật Hình sự.

Cùng tội danh, tòa phạt Nguyễn Trung Hải (SN 1995, quê Bình Phước) 13 năm tù; Trần Văn Minh (SN 1981, ở Hà Nam) 11 năm tù và Nguyễn Văn Diện (SN 1987, ở Ninh Bình) án 7 năm tù.

Các bị cáo hầu tòa vì đòi nợ bằng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực.

Theo cáo trạng, đầu năm 2021, bị cáo Quyên quen biết anh Đông, Giám đốc một công ty bất động sản và xây dựng tại huyện Chương Mỹ (Hà Nội); hai người hợp tác mua bán đất thổ cư trên địa bàn này.

Ngày 19/3/2021, Quyên cùng bạn đến văn phòng công ty của anh Đông để ký Hợp đồng mua bán 1.000 m2 đất (10 suất), đặt cọc 1 tỷ đồng.  Theo hợp đồng, sau khi hoàn tất sổ đỏ ra tên chính chủ, phía Quyên phải trả nốt tiền đất. Nếu sau khi hoàn thành các thủ tục mua bán mà một trong 2 bên không hoàn thành nhiệm vụ, phải chịu phí phạt.

Thời gian hoàn thành nghĩa hợp đồng là 3 tháng nhưng quá thời hạn, anh Đông không thực hiện được giao dịch mua bán đất như thỏa thuận trong hợp đồng nên phải trả lại tiền đặt cọc 1 tỷ đồng và bồi thường 200 triệu đồng vi phạm hợp đồng cho Quyên.

Anh Đông đồng ý trả tiền nhưng trong thời gian từ tháng 11/2021 - 8/2022, mới trả được 630 triệu đồng, còn nợ 570 triệu. Quyên sau đó nhiều lần tìm gặp anh Đông để đòi tiền nhưng anh Đông chưa có tiền trả.

Khoảng 13 giờ ngày 19/4/2023, Quyên cùng các bị cáo Diện, Minh và Hải đi ôtô đến văn phòng công ty anh Đông để đòi tiền nhưng bị khất nợ. Quyên không không cho nợ nên chửi, tát còn Minh xông vào chửi và dọa đánh anh Đông.

Nhóm này ép anh Đông phải viết giấy nhận nợ và điểm chỉ với nội dung trong một tháng, chậm nhất 15/1/2023, anh Đông phải trả nốt tiền hoặc phải nhận nợ là 1,77 tỷ đồng. Đến 15/1/2023, anh Đông lại khất nợ thêm 3 hôm.

Ngày 18/5/2023, nhóm Quyên, Diện, Hải cùng hai người bạn lại đi ôtô đến đòi nợ anh Đông. Anh Đông viện cớ không có bạn góp vốn cùng Quyên, nên không trả. Quyên nói bạn mình đã viết giấy ủy quyền nhưng Đông vẫn không chấp nhận.

Quyên liền bảo Hải: "Mày ra đánh chết mẹ nó đi". Hải đã lao vào dùng chân tay đấm đá liên tiếp vào vùng đầu, bụng và ngực của anh Đông. Quyên bảo Diện ra xe ôtô lấy giấy ủy quyền của bạn vào cho anh Đông xem nhưng Đông vẫn không đồng ý nói chuyện, bị Quyên tát, đấm đá.

Hai người bạn đi cùng thấy vậy ngăn cản nhóm Quyên. Cùng thời điểm này, lực lượng Công an thị trấn Xuân Mai (Chương Mỹ) nhận được tin báo của anh Đông nên đã đến hiện trường, lập biên bản bắt người có hành vi phạm tội quả tang với nhóm Quyên.

Trong vụ án, cơ quan tố tụng cho rằng việc mua bán đất giữa anh Đông và Quyên là quan hệ dân sự, không có sự việc phạm tội nên không đề cập xử lý.