Hà Nội: Đang đấu giá đất Hoài Đức, giá khởi điểm bất ngờ gấp hơn 3 lần phiên trước

Giá khởi điểm phiên đấu giá đất Hoài Đức lần này từ 11 - 26,7 triệu đồng/m2. Các thửa đất đấu giá có diện tích từ 45 - 92 m2.

Thông tin từ Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia, 7 lô "lên sàn" đấu giá đất Hoài Đức hôm nay bao gồm: 4 thửa đất đấu giá xã Kim Chung - vị trí X2, khu Đống Sành; 2 thửa đất đấu giá xã Lại Yên - vị trí X1, khu Bờ Đầm; 1 thửa đất đấu giá xã Di Trạch - khu Cổ Bồng.

Tiền đặt trước đấu giá từng thửa đất bằng 20% giá trị thửa đất đấu giá theo giá khởi điểm, khoản tiền cọc cho các lô đất dao động trong khoảng 149 - 491 triệu đồng/thửa.

Bước giá áp dụng đối với 2 thửa đất tại khu Bờ Đầm, xã Lại Yên trong các vòng đấu giá là: 7.000.000 đồng/m2.

Bước giá áp dụng đối với 1 thửa đất khu Cổ Bồng, xã Di Trạch và 4 thửa đất khu Đống Sành, xã Kim Chung trong các vòng đấu giá là: 9.000.000 đồng/m2.

Điểm đáng chú ý, giá khởi điểm tại phiên đấu giá đất Hoài Đức lần này bất ngờ cao gấp 1,5 - 3,6 lần so với những phiên đấu giá trước tại huyện này

Chẳng hạn, vào ngày 4 và 11/11 vừa qua, huyện Hoài Đức đưa 52 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên lên đấu giá với mức khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.

Trước đó, vào ngày 19/8, Hoài Đức cũng đưa 19 lô đất tại khu Lòng Khúc lên sàn đấu với giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2.

Không chỉ ở huyện Hoài Đức, tại huyện Thanh Oai liên tục tổ chức các phiên đấu giá từ hồi tháng 8 đến nay đều có giá khởi điểm ở mức thấp, chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, 230 thửa đất tại huyện Mỹ Đức sẽ đấu giá trong tháng 12 giá khởi điểm chỉ từ 1,1 - 2,1 triệu đồng/m2.

Tới 19/12, 11 thửa đất ở xã Tráng Việt, huyện Mỹ Đức lên sàn đấu với giá khởi điểm chỉ 1,5 triệu đồng/m2.

Chia sẻ với Dân Việt, anh Trọng Nghĩa, một nhà đầu tư cá nhân, nhận định giá khởi điểm bất ngờ cao và tiệm cận với giá trị thực của các lô đất trong phiên đấu giá lần này có thể xuất phát từ một số yếu tố như: Các lô đất này có thể nằm ở những vị trí đẹp hơn, thuộc khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ hơn hoặc mức giá trung bình của thị trường xung quanh khu vực này cao hơn so với các lô đất được chào bán trong các phiên đấu giá trước đó.

Ngoài ra, mức giá khởi điểm cao bất ngờ, thậm chí gấp nhiều lần so với các phiên trước, cũng khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân kỳ vọng rằng điều này sẽ giúp loại bỏ được sự tham gia của những "cò" đất có ý định đầu cơ, lướt sóng. Kỳ vọng phiên đấu giá lần này giá trúng đấu giá sẽ "hạ nhiệt" và phát huy đúng tác dụng.