Hơn 7.700 doanh nghiệp bất động sản thành lập và quay lại thị trường trong năm 2024

Số liệu mới được Tổng cục Thống kê, Bộ Kế hoạch và Đầu tư công bố cho thấy, trong năm 2024, cả nước có 4.580 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập mới, bằng 97,3% so với năm 2023.

Số doanh nghiệp trở lại hoạt động là 3.227, tăng 142,2% so với con số 2.270 doanh nghiệp của năm 2023.

Ở chiều ngược lại, số lượng tạm dừng kinh doanh có thời hạn là 4.225 doanh nghiệp, bằng 114% so với năm 2023. Số hoàn tất giải thể là 1.290 doanh nghiệp, bằng 101,3%.

Năm 2024 là "bản lề" để thị trường bất động sản sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới

Trong báo cáo mới nhất của VARS có nhận định: Thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với nhiều kết quả phục hồi tích cực.

Cụ thể, quý 1/2024, thị trường đón nhận lượng lớn môi giới, sàn giao dịch bất động sản hoạt động trở lại, nhất là khi một số chủ đầu tư triển khai hàng loạt dự án.

Quý 2/2024, đà phục hồi của thị trường bất động sản tiếp tục được duy trì, nguồn cung và lượng giao dịch trong quý tăng trưởng mạnh, lần lượt gấp 3 và gần 4 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Đặc biệt, thông tin 3 bộ luật: Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm trước 5 tháng càng tiếp thêm niềm tin cho các chủ thể hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hoạt động trở lại.

Quý 3/2024, các quy định pháp lý về nhà ở, đất đai và kinh doanh được chính thức “bấm nút” có hiệu lực, loại bỏ tâm lý “trước giờ G” của thị trường. Thị trường cũng dần ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt" với những phiên đấu giá đất tại các khu vực vùng ven Hà Nội.

Quý 4/2024, nhiều chủ đầu tư bất động sản bung hàng sớm hơn dự kiến khiến nguồn cung nhà ở gia tăng.

Cũng trong báo cáo, tính chung năm 2024, thị trường ghi nhận khoảng 81.000 sản phẩm chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023.

Trong năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận hơn 47.000 giao dịch thành công, tương đương tỷ lệ hấp thụ đạt 72%, với hơn 50% lượng giao dịch sơ cấp được đóng góp bởi nhu cầu đầu tư.

Ngoài ra, bảng giá đất mới được ban hành cũng góp phần gỡ vướng cho những dự án bị tắc ở khâu tính tiền sử dụng đất. Đây là điều doanh nghiệp mong đợi bởi dự án được tái khởi động sẽ giúp khơi thông dòng tiền và thúc đẩy thanh khoản.

TS. Lê Xuân Nghĩa, Chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường bất động sản năm 2025 vẫn còn đối mặt nhiều thách thức: Lượng nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền còn quá ít; lệch pha cán cân cung cầu; thị trường phục hồi không đồng đều giữa các khu vực; doanh nghiệp bất động sản vẫn còn vướng mắc vấn đề pháp lý...

Đồng thời, dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp kỷ lục nhưng ông Nghĩa vẫn đánh giá rằng người dân vẫn chẳng mấy "mặn mà".