Cổ phiếu bất động sản Novaland tiếp tục đỏ lửa sau pha "đâm thủng thành lũy"

Mã NVL của Novaland tiếp tục "nhuộm đỏ" sau khi rơi về dưới mệnh giá

Kết phiên sáng ngày 13/1, cổ phiếu NVL về mức 9.500 đồng/cổ phiếu, khối lượng khớp lệnh trong phiên đạt hơn 6 triệu cổ phiếu (trong đó có gần 4 triệu cổ phiếu từ phía bán chủ động). Đây cũng là mức thấp nhất lịch sử của cổ phiếu này từ khi lên sàn vào cuối năm 2016.

Cổ phiếu NVL đã giảm 41% trong một năm trở lại đây. Nếu so với đỉnh hơn 92.000 đồng/cổ phiếu từng lập vào giữa năm 2021 thì thị giá NVL đã giảm 93%. Vốn hoá chỉ còn 19.345 tỷ đồng. Cổ phiếu NVL đang thuộc danh sách không cấp margin của Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) do rơi vào diện cảnh báo.

Trước đó, vào ngày 10/1 vừa qua, mã cổ phiếu này đã giảm 3,22% xuống 9.920 đồng/cổ phiếu, chính thức "đâm thủng" mệnh giá.

Theo báo cáo quản trị của Novaland, Hiện ông Bùi Thành Nhơn đang trực tiếp nắm giữ hơn 96,8 triệu cổ phiếu NVL. Ngoài ra, Chủ tịch của Novaland còn sở hữu gần 512,5 triệu cổ phiếu Novaland thông qua hai công ty riêng là Novagroup và Diamond Properties. Như vậy, khối tài sản hiện vị doanh nhân này sở hữu rơi vào khoảng 6.050 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng từ đầu năm.

Vỡ "thành luỹ", Novaland có tính lại kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ?

Việc cổ phiếu NVL giảm xuống mức 10.000 đồng/cổ phiếu sẽ gây tác động lớn đến kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chuyên nghiệp và cho cổ đông hiện hữu.

Trước đó, ĐHĐCĐ Novaland đã thông qua phương án phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán và hơn 1,1 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 10:6 (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu cũ sẽ nhận 6 cổ phiếu mới). Cả 2 phương án này đều phát hành với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Thông thường, các công ty sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá thấp hơn giá thị trường. Điều này khiến cổ đông sẽ có tâm lý "không mua là thiệt". Tuy nhiên, với mức giá hiện tại, cổ đông hoàn toàn có thể chọn mua cổ phiếu trên thị trường thay vì tham gia đợt phát hành.

Về kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024, Novaland ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 4.295 tỷ đồng. Phần lớn nguồn thu trên đến từ việc bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City... Doanh nghiệp này vẫn lỗ lũy kế hơn 4.370 tỷ đồng, chủ yếu do trích lập dự phòng ở kỳ báo cáo bán niên theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán liên quan dự án Lakeview City.

Về áp lực tài chính, tính đến ngày 30/6/2024, tổng số nợ vay và nợ trái phiếu của Novaland ở mức 59.215 tỷ đồng, tăng khoảng 1.500 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, công ty có gần 38.400 tỷ đồng nợ từ phát hành trái phiếu, 3.150 tỷ đồng nợ vay từ các định chế tài chính nước ngoài; 7.552 tỷ đồng vay các ngân hàng trong nước; hơn 7.000 tỷ đồng vay từ các chủ nợ nước ngoài và hơn 3.000 tỷ đồng vay từ các bên khác.

Tính đến thời điểm kiểm toán báo cáo tài chính, Novaland mới chỉ thanh toán được 650 tỷ đồng trên dư nợ gốc.

Cũng trong báo cáo, Novaland khẳng định đang triển khai nhiều giải pháp để đảm bảo dòng tiền và duy trì hoạt động của tập đoàn trong thời gian tới.

Đáng chú ý, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT và các cổ đông lớn khác đã ký cam kết hỗ trợ tài chính cho Novaland vào ngày 25/9 và 21/9/2024. Theo đó, ông Nhơn và các cổ đông lớn này sẽ sẵn sàng hỗ trợ tài chính khi cần thiết, giúp Novaland thanh toán các khoản nợ đến hạn và duy trì hoạt động liên tục trong ít nhất 12 tháng kể từ ngày báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được phê chuẩn.