Đất đấu giá tăng gần 400%, Gia Lai yêu cầu kiểm tra, rà soát tình trạng đất phân lô

Cuối tháng 3/2022, giới đầu tư BĐS cả nước được phen choáng váng khi kết quả đấu giá đất ở một cuộc đấu giá tại TP Pleiku, giá đất được đẩy lên khoảng 400% so với giá khởi điểm.

Cụ thể, trong tháng 3, Trung tâm phát triển quỹ đất phối hợp với doanh nghiệp Đấu giá tư nhân Đại Phát tổ chức buổi đấu giá 104 lô đất tại phường Chi Lăng (TP. Pleiku, Gia Lai). Diện tích đất là hơn 17.000 m2 với tổng giá khởi điểm 21,7 tỷ đồng.

Trong hai ngày 25 và 26/3/2022, TP Pleiku đã đấu giá thành 104/104 lô đất thuộc Khu quy hoạch xây dựng khu dân cư phường Chi Lăng với tổng giá trị hơn 101 tỷ đồng, tỷ lệ tăng so với giá khởi điểm là 365%. Đặc biệt, phiên đấu giá này đã nhận được hơn 10.000 hồ sơ tham gia.

Có tới hơn 10.000 hồ sơ tham gia đấu giá 104 lô đất thuộc Khu quy hoạch xây dựng khu dân cư phường Chi Lăng (TP. Pleiku, Gia Lai) khiến giới đầu tư choáng váng

Trong đó, lô trúng cao nhất là 3,12 tỷ đồng (diện tích 209 m2, gấp hơn 10 lần so với giá khởi điểm chỉ 301 triệu đồng). Lô trúng thấp nhất 760 triệu đồng (diện tích 132 m2, cũng gấp hơn 4,4 lần so với giá khởi điểm chỉ 169 triệu đồng).

Trước việc kết quả đấu giá  104/104 lô đất thuộc Khu quy hoạch xây dựng khu dân cư phường Chi Lăng có giá trúng đấu giá cao bất thường, lãnh đạo tỉnh Gia Lai đã có văn bản yêu cầu ngành chức năng vào cuộc kiểm tra, rà soát lại tác động của kết quả các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất diễn ra trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, trong kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại Hội nghị trực tuyến sơ kết công tác tháng 3 và quý I, triển khai triển khai nhiệm vụ quý II năm 2022. Chủ tịch UBND tỉnh này nhấn mạnh, thời gian qua công tác quản lý đất đai tại địa phương chưa chặt chẽ, giá đất một số vị trí đấu giá tăng đột biến, xảy ra tình trạng đầu cơ, thu gom - phân lô bán nền đất nông nghiệp.

Trong quý II, tỉnh yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ngành, đơn vị thực hiện đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Gia Lai thời kỳ 2022 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thị xã, thành phố tăng cường công tác quản lý đất đai, hoàn thành việc quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện; kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025).

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì việc thanh tra, kiểm tra, rà soát các vụ việc thu gom đất nông nghiệp, phân lô bán nền trái quy định và và xử lý nghiêm theo đúng quy định.

Sở Xây dựng hướng dẫn các địa phương khẩn trương triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, nhất là tại các khu vực đô thị; việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thành phố Pleiku đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

UBND tỉnh Gia Lai cũng yêu cầu Cục Thuế tỉnh quản lý chặt chẽ giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giá trúng đấu giá đất, kiểm soát giá giao dịch bất động sản để xác định nghĩa vụ tài chính trong giao dịch bất động sản theo quy định của pháp luật.

Công an tỉnh Gia Lai được giao kịp thời phát hiện, ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong việc đấu giá quyền sử dụng đất; điều tra làm rõ các hành vi đẩy giá, thổi giá đất để thu lợi bất chính, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.