Phú Thọ: Dự án nghỉ dưỡng Wyndham chưa xây dựng đã rao bán rầm rộ

Khoảng 2 tháng trở lại đây, không chỉ người dân ở Phú Thọ mà rất nhiều tỉnh thành khác không khỏi tò mò khi Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy được quảng cáo một cách rầm rộ với các mỹ từ như: “Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao đầu tiên tại phía Bắc”, “Sinh lời hằng năm 300 triệu”, “Căn hộ đẳng cấp - cuộc sống thượng lưu”, “Chỉ từ 745 triệu/căn, lợi nhuận 12 triệu/năm”...

Phối cảnh hoành tráng, đẳng cấp 5 sao của Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy được quảng cáo.

Từ những lời quảng cáo “có cánh” trên, PV Dân Việt đã tìm đến xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ, nơi thực hiện dự án này. Cách dự án vài kilomet, PV đã bắt gặp những tấm biển quảng cáo về dự án, cũng như cam kết lợi nhuận khi đầu tư, giá thành để mua các căn hộ. Lại gần hơn, PV còn thấy nhiều văn phòng với tấm biển “Đơn vị phân phối chính thức dự án Whyndham Lynn Times Thanh Thủy”...

Tuy nhiên, thực tế lại trái ngược với những quảng cáo rầm rộ trên mạng, cùng những văn phòng của “đơn vị phân phối chính thức” và những tấm quảng cáo. Tại nơi được cho là xây dựng khu nghỉ dưỡng khoáng nóng đầu tiên ở phía Bắc, mang đẳng cấp quốc tế kia, hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, không có hoạt động triển khai thi công xây dựng.

Theo quan sát của PV Dân Việt, bao quanh dự án là 1 vài tấm biển quảng cáo, cùng chiếc băng rôn “Lễ động thổ dự án Whyndham Lynn Times Thanh Thủy”, còn bên trong vẫn chỉ là đống hoang tàn, cỏ dại và được người dân tận dụng để chăn thả gia súc.

Trái ngược với những lời quảng cáo, nơi đây vẫn chỉ là bãi đất trống và không có hoạt động triển khai xây dựng.

“Bảo Yên là xã nghèo, vùng đất chiêm trũng nên phát triển kinh tế gặp khá nhiều khó khăn. Do đó, khi biết có dự án du lịch lớn được phê duyệt đầu tư tại địa phương, cả chính quyền xã và người dân ai nấy đều cảm thấy vui mừng vì nghĩ sẽ thu hút được khách về địa phương tham quan, du lịch... Từ đó kinh tế của địa phương sẽ phát triển tốt hơn. Tuy nhiên, sau khi lễ động thổ được tổ chức rầm rộ thì đến nay không thấy hoạt động thi công gì nữa”, ông Nguyễn Hồng Hương, Phó Chủ tịch UBND xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy chia sẻ.

Theo tìm hiểu của Dân Việt, ngày 17/12/2018 UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định chủ trương đầu tư số 3541/QĐ-UBND để thực hiện dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Osen Fuji Retreat do Công ty cổ phần dịch vụ Osen Fuji làm chủ đầu tư tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy.

Tiếp đến, ngày 25/6/2019, UBND tỉnh Phú Thọ ban hành Quyết định số 2796/UBND-KGVX về việc đổi tên dự án trên thành Dự án Tổ hợp khu nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy.   

Dự án có diện tích đầu tư dự kiến xây dựng là gần 9,7ha gồm phần đất mà Bộ tư lệnh tăng thiết giáp và Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long đã vi phạm khi chậm thực hiện dự án và bị thu hồi. Mục tiêu hướng đến xây dựng khu khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp, tiêu chuẩn 5 sao, khoáng nóng, vui chơi giải trí, xông hơi, xông khô, khách sạn cung cấp dịch vụ lưu trú, du lịch, nghĩ dưỡng chăm sóc và phục hồi trị liệu sức khỏe...

Đối với việc thực hiện dự án này, ngày 3/7/2019, UBND tỉnh Phú Thọ có văn bản số 2976/UBND - KTN, trong đó có nội dung đối với khu đất đã thu hồi của Bộ tư lệnh tăng thiết giáp và Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất phối hợp với UBND huyện Thanh Thủy thực hiện lập hồ sơ bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất trình UBND tỉnh phê duyệt trước ngày 5/7/2019.

Đến ngày 10/7/2019, Công ty CP đầu tư HDE Holdings (được tổi tên từ Công ty cổ phần đầu tư Thăng Long) có văn bản số 107/HDE gửi UBND tỉnh Phú Thọ về việc đề nghị thanh toán giá trị còn lại của tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản đầu tư trên diện tích đất đã thu hồi. Tại công văn này, Công ty CP đầu tư HDE Holdings cho biết phía đơn vị chưa nhận được số tiền hơn 1,8 tỷ đồng ở trên, nhưng phía chủ đầu tư mới đã bắt đầu thực hiện chào bán dự án Whyndham Thanh Thủy trên website chính thức của dự án.

Đầu và giữa tháng 10/2019, trong vai người có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy, PV Dân Việt đã tiếp cận một nhân viên kinh doanh của đơn vị phân phối chính thức của dự án. Theo nhân viên này, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động vào quý IV/2021. Hiện tại, đơn vị đã nhận đặt cọc với số tiền 50 triệu đồng và chỉ 7 ngày sau sẽ tiến hành làm hợp đồng mua bán căn hộ. Người mua căn hộ ở đây sẽ nhận được những ưu đãi về lãi suất cao, được sống, được tận hưởng cuộc sống trong khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao đẳng cấp.

Sau khi trao đổi, nhân viên kinh doanh này còn không ngần ngại gửi cho PV một bản giới thiệu về quy mô dự án, chính sách bán hàng, thậm chí là cả phiếu tính giá 1 số căn hộ với số tiền phải nộp cụ thể trong 18 đợt.

Chính sách bán hàng và phiếu tính giá cho từng đợt được nhân viên kinh doanh của đơn vị phân phối chính thức của dự án gửi cho PV.

“Đến nay, sau 2 tuần mở bán, dự án đã bán được hơn 200 căn hộ cho khách đơn lẻ. Ngoài ra, có một đối tác Nhật Bản cũng mua 500 căn hộ để phục vụ cho cán bộ, nhân viên của công ty”, nhân viên này nhấn mạnh.

Ngày 24/10/2019, trao đổi với Dân Việt, đại diện Công ty cổ phần dịch vụ Osen Fuji cho biết, sở dĩ đến nay dự án vẫn chưa được triển khai thực hiện là bởi vẫn còn thiếu một số thủ tục pháp lý, đến khi nào hoàn thiện, phía công ty mới bắt đầu triển khai. Đến nay, Công ty cổ phần dịch vụ Osen Fuji có 8 đối tác là nhà phân phối tại dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy. Để thuận tiện cho việc quảng bá, cũng như giúp các đối tác có thông tin, phía công ty đã gửi cho họ chính sách bán hàng tại dự án.

Cũng theo đại diện của Công ty cổ phần dịch vụ Osen Fuji, việc dự án trước khi đi vào triển khai được quảng cáo là chuyện bình thường. Tuy nhiên, có thể khẳng định rằng, việc nhận đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán tại dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy là chưa được phép. Ngoài ra, dự án này chỉ bán 50 năm, do đó không có chuyện người mua sẽ nhận được “sổ đỏ”.

Như vậy có thể thấy Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy chưa đủ điều kiện để rao bán và người đặt cọc, ký kết hợp đồng mua nhà, căn hộ tại dự án trong thời điểm này sẽ có nhiều rủi ro trong tương lai. Đặc biệt, khách hàng không chỉ cần xác định thời điểm đầu tư tham chiếu với tiến độ thi công thực tế, mà còn cần phải xác định rõ bản chất của dự án là nghĩ dưỡng (Condoltel), Cũng như cần tỉnh táo không nhầm lẫn với những dự án hình thành đơn vị ở, nghĩa là được cấp “sổ đỏ” lâu dài.

Dân Việt tiếp tục thông tin sự việc.