Dự án Golden Future City xây không phép, chủ đầu tư bị xử phạt

Công ty Trung Quân “vượt rào” xây dựng không phép

Ngày 13/11, UBND huyện Bàu Bàng cho biết: Đội Quản lý trật tự đô thị huyện Bàu Bàng đã đi kiểm tra và lập biên bản vi phạm hành chính trật tự xây dựng số 74/BB-VPHC, đối với Dự án Khu nhà ở Trung Quân - có tên thương mại do đơn vị phân phối tự đặt là Golden Future City (toạ lạc tại, khu phố Bàu Bàng, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) - do Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân (Công ty Trung Quân) làm chủ đầu tư. Công ty CP DV-TM và Xây dựng địa ốc Kim Oanh (địa ốc Kim Oanh, thuộc Kim Oanh Group) làm đơn vị phát triển và phân phối.

Cụ thể, Quyết định xử phạt hành chính số 2096/QĐ-XPVPHC ngày 14/10/2019 do Chủ tịch UBND huyện Bàu Bàng Lê Khắc Trí ký nêu rõ: Công ty TNHH MTV Bất động sản Trung Quân có địa chỉ tại 147 đường Trần Phú, khu dân cư Chánh Nghĩa, tổ 96, khu 11, phường Chánh Nghĩa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Trần Minh Trung có chức danh Chủ tịch Công ty kiêm Giám đốc đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính khi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với dự án Khu nhà ở Trung Quân (Golden Future City).

Chủ đầu tư dự án Golden Future City đã "vượt rào" xây dựng không phép tại dự án. Ảnh: V.D

Theo đó, chủ đầu tư dự án Golden Future City bị áp dụng hình thức xử phạt hành chính, phạt tiền với mức tiền phạt là 40 triệu đồng. 

Dự án chưa đủ pháp lý, địa ốc Kim Oanh đã rao bán rầm rộ

Dự án Golden Future City (thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương) được quảng cáo có quy mô 8,1 ha, hơn 500 nền nhà phố, diện tích đa dạng từ 70m2 đến 100m2, giá khoảng 600 triệu đồng/nền, đường trải nhựa 15m, hệ thống vỉa hè rộng rãi, thoáng mát, thông tin liên lạc hiện đại, pháp lý minh bạch. Dự án do Công ty TNHH MTV Trung Quân làm chủ đầu tư và Công ty CP DV-TM và Xây dựng địa ốc Kim Oanh phân phối.

Liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án này, UBND huyện Bàu Bàng cho biết, hiện tại Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đang tổng hợp và tham mưu UBND tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Trung Quân (Golden Future City).

Dự án chưa đủ pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng thế nhưng chủ đầu tư cùng Kim Oanh Group đã tiến hành rao bán, huy động vốn trái luật. 

Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bình Dương cũng cho biết, dự án Golden Future City đến nay chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích từ đất người dân qua đất dự án lên Sở TNMT, Sở đến nay chưa có hồ sơ để duyệt. 

Mặc dù dự án Khu nhà ở Trung Quân chưa đủ pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, thế nhưng nhiều tháng qua, Kim Oanh Group đã rầm rộ rao bán, huy động vốn từ hàng trăm khách hàng dưới hình thức “đặt chỗ” với mức giá 30 triệu đồng/nền.

Đặc biệt, ngày 9/11 vừa qua, Kim Oanh Group đã tiến hành lễ “Giới thiệu dự án Golden Future City” (thực chất là lễ mở bán) tại Trung tâm Hội nghị Vita Palace, với sự tham dự của hàng trăm khách hàng đến từ TP.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Nhiều khách hàng tỏ ra e dè trước vấn đề pháp lý của dự án Golden Future City tại lễ giới thiệu dự án ngày 9/11 vừa qua.

Tại buổi lễ, các nhân viên bán hàng của Kim Oanh Group nói rằng dự án Golden Future City có vị trí rất đẹp; cách quốc lộ 13 khoảng 300m, ngay thị trấn Lai Uyên, sau khu công nghiệp Bàu Bàng và vô vàn tiện ích khác… Dự án do Công ty Trung Quân làm cơ bản đã xong hết cơ sở hạ tầng, giá chỉ từ 630 đến 650 triệu đồng/nền. Công ty cam kết 12 tháng, chênh lệch 90 ngày sẽ có sổ cho khách hàng.

Từ những thông tin trên, dư luận không khỏi hoài nghi về việc chủ đầu tư dự án Golden Future City cùng đơn vị phân phối đã “vượt rào”, coi thường pháp luật để tổ chức xây dựng công trình khi chưa được cấp phép, huy động vốn trái luật và đẩy rủi ro về phía khách hàng.