Có gì trong Cocobay Đà Nẵng hậu "vỡ trận" cam kết lợi nhuận?

Ngày 23/11, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) bất ngờ phát đi thông báo gửi khách hàng xin lỗi vì không thể thực hiện chi trả lợi nhuận cam kết như đã hứa trong hợp đồng ký kết là 12%/năm đối với dự án Cocobay Đà Nẵng. Đây được xem như  một "cú sốc" lớn cho thị trường bất động sản, không chỉ riêng tại Đà Nẵng, nhất là phân khúc condotel. 

"Cú sốc" căn hộ khách sạn (condotel) sau sự "vỡ trận" dự án tổ hợp Cocobay Đà Nẵng đã được đoán định trước đây rất lâu, từ khi rộ lên làn sóng đầu tư dự án theo loại hình này ở các địa phương. Bởi những vướng mắc, tranh chấp ở các dự án condotel đã phát sinh, âm ỉ nhiều năm nay.

Theo ghi nhận của PV Dân Việt, sáng ngày 29/11 tại "Khu tổ hợp vui chơi giải trí sôi động nhất Đông Nam Á - Cocobay"  khá thưa vắng khách sau sự "vỡ trận" vừa qua.

Một nhân viên tư vấn tại đây cho biết, mọi ngày ở đây đều như vậy, khách thường hay đi theo tour nên chỉ ra ngoài khi có hoạt động ngoài trời, cộng với việc đang là mùa mưa nên rất vắng khách.

Tổ hợp vui chơi, giải trí, các khách sạn, nhà hàng phục vụ ăn uống ... đã đi vào hoạt động nhưng lại không có khách. "Tôi mới vào đây tham quan, nhưng chưa đầy 15 phút lại đi ra bởi ở đây không có gì đặc biệt ấn tượng cả, rất vắng vẻ", chị Hạnh (du khách) nói.

Lý giải về sự  vắng vẻ này, một số ý kiến cho rằng Cocobay nằm khá xa trung tâm thành phố Đà Nẵng, lại có thiết kế khá chật chội trong mỗi căn hộ, khách sạn, không tạo được vẻ sang trọng của một tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp nên khó lòng "giữ chân" du khách.

Xe bus Coco City Tour được thiết kế và lắp ráp đạt tiêu chuẩn chất lượng Châu Âu với các linh kiện nhập khẩu từ Nhật và Đức cũng rơi vào tình trạng "ế khách" .

Từng là một trong những dự án nổi bật nhất thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng  giai đoạn 2016-2017, Cocobay Đà Nẵng được chủ đầu tư là Tập đoàn Empire chi mạnh tay với nguồn vốn lên đến 11.000 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ trở thành tổ hợp lưu trú, du lịch, giải trí đẳng cấp tại Việt Nam. 

Cocobay Đà Nẵng là dự án Condotel đầu tiên mà chủ đầu tư thất hứa với khách hàng về cái gọi là "cam kết lợi nhuận" khi hai bên ký hợp đồng mua bán. Nhiều ý kiến lo ngại Cocobay Đà Nẵng sẽ châm ngòi dẫn tới việc hàng loạt các dự án Condotel vỡ trận về lợi nhuận cam kết với khách hàng.